Construction de maison
La maison clé en main, en CCMI : un constructeur, un prix forfaitaire, une garantie de livraison. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix, avant étude de sol et taxes.
1 300 à 2 000 €/m²Les prestations de construction en Gironde
Six types de chantiers, six contrats et autorisations différents. Chaque carte mène à un guide détaillé, avec ses prix sourcés, ses règles et ses garanties.
Extension de maison
Une pièce en plus, accolée à la maison. Jusqu’à 40 m² en zone urbaine (U) d’un PLU, une simple déclaration ; un permis au-delà ou si la maison franchit 150 m². TVA à 20 % au-delà de 10 % de surface en plus.
1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation
Un étage ajouté sur une maison existante, après une note de calcul de structure. Prix plus élevé au m² qu’une extension, mais aucune emprise supplémentaire sur le terrain.
1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage
Garage maçonné ou en bois, accolé ou indépendant. Un permis dès 20 m² pour un garage isolé, et une taxe d’aménagement calculée sur sa surface.
250 à 950 €/m²
Gros œuvre
Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages, sans le second œuvre. Pour qui veut coordonner lui-même les autres artisans, en connaissant les limites de ce choix.
900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle
Semelles filantes, radier, vide sanitaire ou dallage, dimensionnés d’après l’étude de sol. Le poste à ne pas sous-estimer sur un terrain argileux.
80 à 200 € HT par m³| Prestation | Prix indicatif | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² | Maison traditionnelle en parpaing ou brique, hors terrain : 1 300 à 2 000 €/m² selon Travaux.com, qui cite une moyenne nationale de 1 700 à 1 900 €/m². Habitatpresto compte 1 450 à 1 800 € TTC/m², soit 145 000 à 180 000 € pour 100 m². |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² | Agrandissement de plain-pied, structure, isolation et finitions compris : 20 000 à 35 000 € TTC pour 10 m², 40 000 à 70 000 € TTC pour 20 m² (Habitatpresto). Travaux.com et Ootravaux situent la plupart des extensions entre 1 200 et 3 500 €/m², selon le matériau. |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² | Surélévation d'une maison, main-d'œuvre incluse : 1 800 à 4 000 €/m² selon Travaux.com, avec une moyenne de 2 460 €/m². Habitatpresto compte 1 600 à 2 600 €/m² pour une structure brute et 2 500 à 4 000 €/m² clés en main. Ingénieur structure et étude de sol en sus. |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² | Garage maçonné en parpaing, dalle, murs et toiture compris : 700 à 950 €/m² selon Travaux.com, 250 à 550 €/m² selon Habitatpresto. Un garage en bois revient à 150 à 700 €/m² selon les deux sources ; HT ou TTC non précisé. |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² | Structure d'une maison neuve de plain-pied : fondations, élévation des murs porteurs, dalles et chaînages, sans charpente ni finitions. Travaux.com et Habitatpresto donnent 900 à 1 100 €/m², soit 135 000 à 165 000 € pour 150 m² selon Habitatpresto ; HT ou TTC non précisé. |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ | Fondations en béton coulées par un maçon : 80 à 170 € HT le m³, jusqu'à 200 € HT (Habitatpresto). Travaux.com donne 100 à 170 € HT le m³ en semi-profond et environ 200 € HT en profond. Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. |