Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Lormont (33310)

Construction maison à Lormont : neuf ou extension

Un projet de maison à Lormont se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Lormont en quelques lignes

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Lormont : premiers repères

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Lormont comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. 157 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Lormont d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Pour situer les prix et les règles de Lormont dans leur environnement, comparez-les avec Sainte-Eulalie, Yvrac et Artigues-près-Bordeaux.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de construction recensées à Lormont

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

CALI

Lormont (33310)

Constructeur

OZBAT

Lormont (33310)

Constructeur

SENI

Lormont (33310)

Constructeur

SGB

Lormont (33310)

Constructeur

SOBP

Lormont (33310)

Maçonnerie

ACSM

Lormont (33310)

Maçonnerie

ADIBAT

Lormont (33310)

Maçonnerie

BATRAN

Lormont (33310)

Maçonnerie

BEB

Lormont (33310)

Maçonnerie

CNH

Lormont (33310)

Maçonnerie

COSECO

Lormont (33310)

Maçonnerie

CRG 33

Lormont (33310)

Maçonnerie

EAL

Lormont (33310)

Maçonnerie

ECG

Lormont (33310)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Lormont

À Lormont, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Lormont, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Sur la période 2025-09 à 2026-08, 291 logements ont été autorisés à Lormont, dont 7 en maison individuelle d’après Sitadel. La part des maisons dans ce total montre la place laissée à l’habitat individuel.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
291
dont maisons individuelles
7
Logements autorisés sur 5 ans
1 987

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construire à Lormont : quel prix au m² ?

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Lormont ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Du gros œuvre au garage à Lormont

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Lormont, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

02

Extension de maison à Lormont

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Lormont

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Lormont

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Lormont

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Lormont quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²
Exemple illustratif

Un projet possible à Lormont

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Lormont, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lormont : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le parcours d’un projet de maison à Lormont

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Lormont.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Logement à Lormont : ce que disent les chiffres

Maisons : 26 %. Appartements : 74 %. Sur 11 260 logements à Lormont, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Achevées avant 1946 : 6 %. Avant 1971 : 28 %. Ces deux chiffres INSEE de Lormont indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 28 % des ménages de Lormont sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
11 260
Maisons
26 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
28 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce que l’on demande souvent à Lormont

Combien coûte un terrain à bâtir à Lormont ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Lormont ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Quelle autorisation pour un garage à Lormont ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Lormont ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Le constructeur dépasse la date prévue à Lormont : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Lormont ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

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