Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Ambarès-et-Lagrave (33440)

Besoin d’un devis construction maison à Ambarès-et-Lagrave ?

Avant de signer un contrat à Ambarès-et-Lagrave, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Ambarès-et-Lagrave

Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Ambarès-et-Lagrave : avant le premier devis

Ossature bois, parpaing ou brique : le système constructif engage la maison pour des décennies. Toute la Gironde est déclarée infestée par les termites depuis un arrêté préfectoral de 2001 Ville de Bordeaux. Abordez ce point avec l’entreprise à Ambarès-et-Lagrave, quel que soit le matériau retenu. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Ambarès-et-Lagrave inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Sainte-Eulalie, Carbon-Blanc et Saint-Louis-de-Montferrand avant de choisir une parcelle.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste d'Ambarès-et-Lagrave

Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.

Maçonnerie

CELE BATI

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

COELHO

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

DERE 33

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

DUTHIL

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

EMC

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

FONDASUN

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

JRC

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

M B M

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maçonnerie

MEHMET

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Ambarès-et-Lagrave : document d’urbanisme et autorisations

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d'Ambarès-et-Lagrave fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Ambarès-et-Lagrave, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Sur la période 2025-09 à 2026-08, 214 logements ont été autorisés à Ambarès-et-Lagrave, dont 29 en maison individuelle d’après Sitadel. La part des maisons dans ce total montre la place laissée à l’habitat individuel.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
214
dont maisons individuelles
29
Logements autorisés sur 5 ans
1 164

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prix d’une maison neuve à Ambarès-et-Lagrave

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise d'Ambarès-et-Lagrave ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier type à Ambarès-et-Lagrave ?

Exemple à Ambarès-et-Lagrave, où 214 logements ont été autorisés en douze mois : Chloé fait construire une maison de 115 m² dans une opération récente. Son CCMI fixe l’échéancier : 15 % à l’ouverture, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Elle ne paie aucune étape avant de l’avoir constatée sur place. Le contrat mentionne une pénalité de retard d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. La révision du prix selon l’index BT 01 y figure aussi, encadrée par une clause précise fiche Service-Public. À la réception, elle note deux réserves sur les menuiseries. L’entreprise doit les reprendre au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Ambarès-et-Lagrave : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

L’habitat d'Ambarès-et-Lagrave en quelques données

Le recensement de l’INSEE compte 7 215 logements à Ambarès-et-Lagrave : 78 % de maisons, 22 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Achevées avant 1946 : 10 %. Avant 1971 : 23 %. Ces deux chiffres INSEE d'Ambarès-et-Lagrave indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Peu de résidences secondaires à Ambarès-et-Lagrave (0 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
7 215
Maisons
78 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
60 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Ambarès-et-Lagrave : de la dalle au garage

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets d'Ambarès-et-Lagrave.

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Surélévation à Ambarès-et-Lagrave

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
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Gros œuvre à Ambarès-et-Lagrave

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Ambarès-et-Lagrave comme partout.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Ambarès-et-Lagrave

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Ambarès-et-Lagrave.

80 à 200 € HT par m³

Construire à Ambarès-et-Lagrave : dans quel ordre ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Ambarès-et-Lagrave.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Construction maison à Ambarès-et-Lagrave en questions

Peut-on construire contre le mur du voisin à Ambarès-et-Lagrave ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Ambarès-et-Lagrave ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Un garage de 30 m² à Ambarès-et-Lagrave demande-t-il un permis ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Ambarès-et-Lagrave ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Étude géotechnique à Ambarès-et-Lagrave : dans quels cas ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Quelle TVA pour une extension à Ambarès-et-Lagrave ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Les voisines d'Ambarès-et-Lagrave sur ce site

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Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Ambarès-et-Lagrave.

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