Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Cenon (33150)

Projet de construction maison à Cenon ?

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Cenon ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

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Un terrain à Cenon ? Décrivez le projet

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Cenon. Rien à payer, aucun engagement.

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Construction maison à Cenon : ce que révèle le terrain

Avant d’acheter une parcelle à Cenon, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Cenon mêle sociétés et entrepreneurs individuels (69 sur 184). Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Lormont, Bordeaux et Tresses, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Cenon.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Cenon

La liste est longue à Cenon : servez-vous de la pastille pour repérer d’abord les constructeurs, puis les maçons.

Constructeur

C.S.B

Cenon (33150)

Constructeur

CTM

Cenon (33150)

Constructeur

KLT

Cenon (33150)

Constructeur

MR2P

Cenon (33150)

Constructeur

OGUZ

Cenon (33150)

Maçonnerie

ADRC

Cenon (33150)

Maçonnerie

AFC

Cenon (33150)

Maçonnerie

AK1BAT

Cenon (33150)

Maçonnerie

AKCAY

Cenon (33150)

Maçonnerie

BATIFR

Cenon (33150)

Maçonnerie

BIANCA

Cenon (33150)

Maçonnerie

BINGOL

Cenon (33150)

Maçonnerie

BS 33

Cenon (33150)

Maçonnerie

BSB33

Cenon (33150)

Maçonnerie

CBRA

Cenon (33150)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Cenon, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

À Cenon, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Cenon. À Cenon, 95 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
95
dont maisons individuelles
9
Logements autorisés sur 5 ans
954

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Cenon : prix par prestation

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Cenon.

01

Construction de maison à Cenon

Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Cenon

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Cenon, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Cenon

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Cenon.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Cenon

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Cenon comme partout.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Cenon

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

Budget de construction à Cenon : les fourchettes

Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Cenon

Exemple à Cenon, commune de 26 834 habitants : Élodie possède une maison de ville mitoyenne de 80 m² sur une petite parcelle. Faute de jardin à sacrifier, elle étudie une surélévation de 35 m². Le bureau d’études calcule la reprise des charges sur les murs existants, dont le mur mitoyen. Sur ce dernier, le Code civil autorise d’y placer des poutres sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance. Tout enfoncement ou appui d’ouvrage demande en revanche l’accord du voisin Légifrance. La hauteur maximale du règlement local est la première vérification. En zone urbaine (U) d’un PLU, 35 m² relèvent d’une déclaration préalable fiche Service-Public ; ailleurs, d’un permis. La TVA à 20 % s’applique, la surface augmentant de plus de 10 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cenon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que le bâti de Cenon change pour vos travaux

Le recensement de l’INSEE compte 13 966 logements à Cenon : 31 % de maisons, 69 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Selon l’INSEE, 32 % des résidences principales de Cenon ont été achevées avant 1971, dont 8 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Peu de résidences secondaires à Cenon (1 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
13 966
Maisons
31 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
43 %
Propriétaires occupants
32 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Préparer son chantier à Cenon

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Cenon.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Questions fréquentes sur la construction à Cenon

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Cenon ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Quels documents demander à un constructeur à Cenon ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Quels acomptes verser pour une maison à Cenon ?

En CCMI, les paiements suivent un plafond par étape : 15 % à l’ouverture, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Viennent ensuite 75 % et 95 %, le solde étant dû à la réception fiche Service-Public.

Surélever plutôt que construire à Cenon : à quelles conditions ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

Quelle taxe payer après un permis à Cenon ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Cenon.

Le constructeur dépasse la date prévue à Cenon : que faire ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

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Une extension ou une maison neuve à Cenon ?

Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Cenon.

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