Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Bouliac (33270)

Construction maison à Bouliac : neuf ou extension

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Bouliac ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre projet de maison à Bouliac

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Bouliac : par où commencer

À Bouliac, 37 % des résidences principales ont moins de trente-cinq ans. Ce parc récent se prête aux agrandissements : extension de plain-pied, garage accolé ou étage supplémentaire, si les fondations existantes le permettent. Le répertoire Sirene recense 21 entreprises à Bouliac : 3 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 18 en maçonnerie générale et gros œuvre. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Tresses, Floirac et Bègles, peuvent aussi chiffrer un chantier à Bouliac.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Bouliac

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

JALA

Bouliac (33270)

Maçonnerie

CRB

Bouliac (33270)

Maçonnerie

GT BAT

Bouliac (33270)

Maçonnerie

MDC 33

Bouliac (33270)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Bouliac

Le document d’urbanisme en vigueur à Bouliac figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Bouliac dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
9
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
195

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de projet à Bouliac

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Bouliac pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bouliac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les travaux de construction proposés à Bouliac

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Bouliac les précise au moment du devis.

03

Surélévation à Bouliac

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Bouliac

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Bouliac

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Bouliac quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²

Gros œuvre et fondations à Bouliac : les tarifs

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Bouliac, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Par quoi commencer à Bouliac ?

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Quel bâti à Bouliac ?

1 670 logements sont recensés à Bouliac par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 77 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Bouliac, 20 % des résidences principales sont dans ce cas.

Le taux de logements vacants s’élève à 5 % à Bouliac. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
1 670
Maisons
77 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
37 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions fréquentes sur la construction à Bouliac

Combien coûte le m² construit à Bouliac ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

Dommages-ouvrage à Bouliac : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Quelles mentions vérifier sur un devis à Bouliac ?

Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.

Un architecte est-il obligatoire pour construire à Bouliac ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Quelle taxe payer après un permis à Bouliac ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Retard de livraison à Bouliac : quels recours ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Bâtir près de Bouliac

Construire ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Un garage, un étage, une maison à Bouliac ?

Vos plans sont encore flous ? Une entreprise peut vous aider à les préciser lors du devis construction maison, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis