Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.
Guide · Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Le guide construction maison à Fargues-Saint-Hilaire

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Fargues-Saint-Hilaire ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Fargues-Saint-Hilaire en quelques lignes

Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Fargues-Saint-Hilaire : par où commencer

À Fargues-Saint-Hilaire, 58 % des résidences principales ont moins de trente-cinq ans. Ce parc récent se prête aux agrandissements : extension de plain-pied, garage accolé ou étage supplémentaire, si les fondations existantes le permettent. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Fargues-Saint-Hilaire, la liste en compte 8, à côté des constructeurs éventuels. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Bonnetan, Pompignac et Tresses disposent aussi d’une page sur ce site.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Fargues-Saint-Hilaire

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Constructeur

SCEBP

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Maçonnerie

N.T.S.I

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Maçonnerie

NSG

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Maçonnerie

SARL CSP

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de Fargues-Saint-Hilaire examine dans un permis

Faute de document d’urbanisme publié en ligne pour la commune, seule la mairie fait autorité à Fargues-Saint-Hilaire. Demandez-lui les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect qui s’appliquent au terrain. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Fargues-Saint-Hilaire, la consultation de Géorisques précède l’achat. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Fargues-Saint-Hilaire dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
28
dont maisons individuelles
14
Logements autorisés sur 5 ans
99

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Ce que le bâti de Fargues-Saint-Hilaire change pour vos travaux

Le recensement de l’INSEE compte 1 685 logements à Fargues-Saint-Hilaire : 72 % de maisons, 28 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Le parc de Fargues-Saint-Hilaire est récent : 58 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.

2 % de résidences secondaires et 7 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
1 685
Maisons
72 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
58 %
Propriétaires occupants
62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, garage : les prix à Fargues-Saint-Hilaire

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Fargues-Saint-Hilaire ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Votre projet à Fargues-Saint-Hilaire, pas à pas

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Fargues-Saint-Hilaire.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Bâtir, agrandir, surélever à Fargues-Saint-Hilaire

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Fargues-Saint-Hilaire.

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Surélévation à Fargues-Saint-Hilaire

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Fargues-Saint-Hilaire

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Fargues-Saint-Hilaire.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Fargues-Saint-Hilaire

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Fargues-Saint-Hilaire quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²
Exemple illustratif

Mise en situation à Fargues-Saint-Hilaire

Exemple : Nicolas veut couler à Fargues-Saint-Hilaire la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Fargues-Saint-Hilaire : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Fargues-Saint-Hilaire : ce qu’il faut retenir

Le constructeur dépasse la date prévue à Fargues-Saint-Hilaire : que faire ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Fargues-Saint-Hilaire ?

Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Fargues-Saint-Hilaire.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Fargues-Saint-Hilaire ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Une surélévation est-elle possible à Fargues-Saint-Hilaire ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Fargues-Saint-Hilaire et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Quels documents demander à un constructeur à Fargues-Saint-Hilaire ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Agrandir à Fargues-Saint-Hilaire : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

À quelques kilomètres de Fargues-Saint-Hilaire

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Faire chiffrer vos travaux à Fargues-Saint-Hilaire

Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Fargues-Saint-Hilaire.

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