Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.
Guide · Pompignac (33370)

Construction maison à Pompignac : coûts et règles

Faire construire à Pompignac demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Pompignac : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Pompignac

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Pompignac. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Pompignac : terrain, sol et budget

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Pompignac comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Pompignac. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Fargues-Saint-Hilaire, Artigues-près-Bordeaux et Bonnetan) complètent utilement la liste de Pompignac.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Pompignac

Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.

Constructeur

BIGBAT

Pompignac (33370)

Constructeur

MOBA

Pompignac (33370)

Maçonnerie

C B A

Pompignac (33370)

Maçonnerie

EMENKO

Pompignac (33370)

Maçonnerie

ESPERON

Pompignac (33370)

Maçonnerie

S L B

Pompignac (33370)

Maçonnerie

SOREBAT

Pompignac (33370)

Maçonnerie

TBCR

Pompignac (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Pompignac

Le PLU de Pompignac découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Pompignac dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
77
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
169

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Scénario de chantier à Pompignac

Exemple : Nicolas veut couler à Pompignac la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pompignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Votre projet à Pompignac, pas à pas

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Bâtir, agrandir, surélever à Pompignac

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Pompignac, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

01

Construction de maison à Pompignac

Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Pompignac

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Pompignac

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Pompignac.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Pompignac

Les maçonneries porteuses en petits éléments relèvent du NF DTU 20.1 FFB. Parpaing ou brique, ce texte encadre l’exécution des murs.

900 à 1 100 €/m²

Maisons et appartements à Pompignac

La part des maisons, 90 %, et celle des appartements, 10 %, résument le paysage bâti de Pompignac. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Pompignac, 14 % des résidences principales sont dans ce cas.

1 % de résidences secondaires et 5 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
1 470
Maisons
90 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Combien coûte une maison à Pompignac ?

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Construction maison à Pompignac : ce qu’il faut retenir

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Pompignac ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Pompignac ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Que vérifier à la remise des clés à Pompignac ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Pompignac ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Pompignac ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Pompignac ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Pompignac indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

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