Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.
Guide · Salles (33770)

Construction maison à Salles : prix et démarches

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Salles ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
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Un devis pour bâtir à Salles

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

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Construction maison à Salles : terrain, sol et budget

La construction reste soutenue à Salles : 143 logements y ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 43 en maison individuelle. Ces chiffres Sitadel donnent le rythme des chantiers neufs dans la commune. Le répertoire Sirene recense 22 entreprises à Salles : 3 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 19 en maçonnerie générale et gros œuvre. Le site présente aussi Le Barp, Le Teich et Mios, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Salles

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

DCH

Salles (33770)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Salles : les règles locales

Le PLUi applicable à Salles est porté par l’intercommunalité, CC du Val de l'Eyre. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Sur la période 2025-09 à 2026-08, 143 logements ont été autorisés à Salles, dont 43 en maison individuelle d’après Sitadel. La part des maisons dans ce total montre la place laissée à l’habitat individuel.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
143
dont maisons individuelles
43
Logements autorisés sur 5 ans
526

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Six types de chantiers à Salles

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Salles.

01

Construction de maison à Salles

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
02

Extension de maison à Salles

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Salles

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Salles

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Salles

Le NF DTU 13.1 encadre les fondations superficielles et remplace les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Demandez qu’il figure au devis.

80 à 200 € HT par m³

Par quoi commencer à Salles ?

  1. Vérifier le terrain à Salles

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Salles

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Salles et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Salles : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Âge et type des logements à Salles

Le recensement de l’INSEE compte 3 632 logements à Salles : 91 % de maisons, 9 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Achevées avant 1946 : 17 %. Avant 1971 : 25 %. Ces deux chiffres INSEE de Salles indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 79 % des ménages de Salles sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
3 632
Maisons
91 %
Construits avant 1946
17 %
Achevés depuis 1991
52 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Repères de prix pour bâtir à Salles

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Salles peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Construction maison à Salles : vos questions

Le constructeur dépasse la date prévue à Salles : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Que doit contenir un devis de construction à Salles ?

Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Salles ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Salles ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Salles dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Salles ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Salles ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

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