Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Villenave-d'Ornon (33140)

Construction maison à Villenave-d'Ornon : les étapes clés

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Villenave-d'Ornon ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Villenave-d'Ornon ? Décrivez le projet

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Villenave-d'Ornon. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Villenave-d'Ornon : avant le premier devis

La construction reste soutenue à Villenave-d'Ornon : 521 logements y ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 45 en maison individuelle. Ces chiffres Sitadel donnent le rythme des chantiers neufs dans la commune. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Villenave-d'Ornon inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Le site présente aussi Talence, Bègles et Gradignan, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Villenave-d'Ornon ? La liste Sirene

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

ALEXANDRU

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

A.C.D

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

BATI BRUN

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

BATI'TOUT

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

BLEU BAT

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

BOUZIDI

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

CAMPION

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

DIALIBATU

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

DMR YOHAN

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

DSM33

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

DSPTP33

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

EBC

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

GAMADOR

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

KUKOV 79

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

MACO-RENO

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

OZ

Villenave-d'Ornon (33140)

Maçonnerie

OZKAN

Villenave-d'Ornon (33140)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Villenave-d'Ornon

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Villenave-d'Ornon fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Le service urbanisme de Villenave-d'Ornon indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Villenave-d'Ornon. Sur la période 2025-09 à 2026-08, 521 logements ont été autorisés à Villenave-d'Ornon, dont 45 en maison individuelle d’après Sitadel. La part des maisons dans ce total montre la place laissée à l’habitat individuel.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
521
dont maisons individuelles
45
Logements autorisés sur 5 ans
1 937

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Votre projet à Villenave-d'Ornon, pas à pas

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Construction maison à Villenave-d'Ornon : les six prestations

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Villenave-d'Ornon, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

03

Surélévation à Villenave-d'Ornon

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Villenave-d'Ornon

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Villenave-d'Ornon.

250 à 950 €/m²
Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Villenave-d'Ornon

Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à Villenave-d'Ornon sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Villenave-d'Ornon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construire à Villenave-d'Ornon : quel prix au m² ?

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

Bâti existant à Villenave-d'Ornon : agrandir ou construire

Avec 50 % d’appartements, la commune compte de nombreuses copropriétés. Une surélévation ou une extension y passe par l’assemblée générale dès qu’elle touche au gros œuvre fiche Service-Public. Achevées avant 1946 : 5 %. Avant 1971 : 26 %. Ces deux chiffres INSEE de Villenave-d'Ornon indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

1 % de résidences secondaires et 4 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
20 239
Maisons
50 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
48 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions fréquentes sur la construction à Villenave-d'Ornon

Réception des travaux à Villenave-d'Ornon : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Villenave-d'Ornon ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Villenave-d'Ornon ?

Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Villenave-d'Ornon.

Quels coûts annexes pour faire construire à Villenave-d'Ornon ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Surélever en copropriété à Villenave-d'Ornon : quel accord ?

Un accord de l’assemblée générale est nécessaire dès que la structure de l’immeuble est concernée fiche Service-Public. La convocation part au moins 21 jours avant la réunion Légifrance, ce qui pèse sur le calendrier.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Villenave-d'Ornon ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

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