Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.
Guide · Cadaujac (33140)

Construction maison à Cadaujac : devis gratuit

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Cadaujac ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre maison à Cadaujac

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Cadaujac. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Cadaujac : premiers repères

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Cadaujac comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Cadaujac mêle sociétés et entrepreneurs individuels (10 sur 33). Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Camblanes-et-Meynac, Quinsac et Saint-Médard-d'Eyrans.

Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Cadaujac : constructeurs et entreprises de maçonnerie

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

DSC BTP

Cadaujac (33140)

Constructeur

SOSM

Cadaujac (33140)

Maçonnerie

BATIR

Cadaujac (33140)

Maçonnerie

LFC

Cadaujac (33140)

Maçonnerie

LSM

Cadaujac (33140)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Cadaujac

Le PLU de Cadaujac découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. La base Sitadel compte 51 logements autorisés à Cadaujac sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 25 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
51
dont maisons individuelles
25
Logements autorisés sur 5 ans
167

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Quel bâti à Cadaujac ?

2 975 logements sont recensés à Cadaujac par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 83 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Cadaujac, où 20 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 63 % des ménages de Cadaujac sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
2 975
Maisons
83 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
51 %
Propriétaires occupants
63 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de projet à Cadaujac

Prenons Céline, qui fait construire à Cadaujac en vue d’un édifice classé ou inscrit. L’aspect extérieur de sa maison passe par le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. L’instruction du permis dure alors trois mois au lieu de deux fiche Service-Public. Le constructeur prépare une insertion soignée : volumes simples, enduit dans les teintes voisines, menuiseries sobres. Une maison de 105 m² à étage partiel répond au programme sans dépasser la hauteur des constructions alentour. Le CCMI intègre la pénalité de retard légale, au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Céline vérifie aussi que la date d’ouverture du chantier tient compte du délai d’instruction allongé.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cadaujac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Cadaujac ?

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Cadaujac, réduit cet écart.

Par quoi commencer à Cadaujac ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Cadaujac.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Bâtir, agrandir, surélever à Cadaujac

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Cadaujac.

01

Construction de maison à Cadaujac

Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²
02

Extension de maison à Cadaujac

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Cadaujac

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Cadaujac, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Cadaujac

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Cadaujac

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Questions courantes avant de construire à Cadaujac

Quelles mentions vérifier sur un devis à Cadaujac ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Combien coûte un terrain à bâtir à Cadaujac ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Une fissure apparue après la réception à Cadaujac est-elle couverte ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Le constructeur dépasse la date prévue à Cadaujac : que faire ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Un terrain à Cadaujac a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Peut-on bâtir en zone inondable à Cadaujac ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

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Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Cadaujac.

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