Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
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Construction maison à Saint-Médard-en-Jalles : prix et démarches

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Saint-Médard-en-Jalles ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Saint-Médard-en-Jalles en quelques lignes

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Saint-Médard-en-Jalles et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Médard-en-Jalles : ce que révèle le terrain

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Médard-en-Jalles, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Médard-en-Jalles inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Mérignac, Martignas-sur-Jalle et Le Haillan) complètent utilement la liste de Saint-Médard-en-Jalles.

Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Médard-en-Jalles

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

BATIMON

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

C2ME

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

IKEAN

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

INGECOBAT

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

MIHAI EPAN

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

QUADRI

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

TBMA

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Constructeur

TECH'ISO

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

ARTPROBAT

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

DBC

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

EMJS

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

K2H

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

MAS BTP

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

MATA 33

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

STRUCTURA

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maçonnerie

VESKA

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Saint-Médard-en-Jalles

À Saint-Médard-en-Jalles, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Médard-en-Jalles, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Médard-en-Jalles viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
161
dont maisons individuelles
60
Logements autorisés sur 5 ans
619

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Comment se déroule un chantier à Saint-Médard-en-Jalles ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Saint-Médard-en-Jalles.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Exemple illustratif

Un cas type à Saint-Médard-en-Jalles

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Saint-Médard-en-Jalles pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Médard-en-Jalles : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que le bâti de Saint-Médard-en-Jalles change pour vos travaux

14 520 logements sont recensés à Saint-Médard-en-Jalles par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 76 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Le parc de Saint-Médard-en-Jalles est récent : 49 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Saint-Médard-en-Jalles, 64 % des ménages sont propriétaires et 1 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
14 520
Maisons
76 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, garage : les prix à Saint-Médard-en-Jalles

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Médard-en-Jalles, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Saint-Médard-en-Jalles.

Construction maison à Saint-Médard-en-Jalles : prix par prestation

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Saint-Médard-en-Jalles.

02

Extension de maison à Saint-Médard-en-Jalles

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Médard-en-Jalles

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Saint-Médard-en-Jalles

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Saint-Médard-en-Jalles.

80 à 200 € HT par m³

Vos questions sur un projet à Saint-Médard-en-Jalles

Une surélévation est-elle possible à Saint-Médard-en-Jalles ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Saint-Médard-en-Jalles et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Étude géotechnique à Saint-Médard-en-Jalles : dans quels cas ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Saint-Médard-en-Jalles ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Saint-Médard-en-Jalles.

Agrandir à Saint-Médard-en-Jalles : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Saint-Médard-en-Jalles ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

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