Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Mérignac (33700)

Construction maison à Mérignac : sol, plans, permis

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Mérignac ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Mérignac en quelques lignes

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Mérignac : le contexte local

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Mérignac comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. La plus ancienne entreprise de la liste de Mérignac a été créée en 1977. L’ancienneté ne garantit pas la qualité d’un chantier, mais elle se vérifie facilement sur chaque fiche. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Eysines, Le Haillan et Bordeaux avant de choisir une parcelle.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Mérignac

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Constructeur

ARCOS

Mérignac (33700)

Constructeur

AXEL L

Mérignac (33700)

Constructeur

CAPRENO

Mérignac (33700)

Constructeur

L.B.C

Mérignac (33700)

Constructeur

LBBAT

Mérignac (33700)

Constructeur

NP BAT

Mérignac (33700)

Maçonnerie

ADP'BAT

Mérignac (33700)

Maçonnerie

AKBAT

Mérignac (33700)

Maçonnerie

ALEMDAR

Mérignac (33700)

Maçonnerie

API

Mérignac (33700)

Maçonnerie

ARTINA

Mérignac (33700)

Maçonnerie

ATA BAT

Mérignac (33700)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Mérignac

Avant tout achat de terrain à Mérignac, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Parmi les monuments protégés de Mérignac figure « Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Mérignac sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
7 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
470
dont maisons individuelles
58
Logements autorisés sur 5 ans
2 420

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Les travaux de construction proposés à Mérignac

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Mérignac les précise au moment du devis.

03

Surélévation à Mérignac

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Mérignac

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

Comment se déroule un chantier à Mérignac ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Mérignac.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Maisons et appartements à Mérignac

Les appartements représentent 64 % des 41 192 logements recensés à Mérignac. Construire une maison individuelle y suppose de trouver une parcelle libre, parfois issue d’une division de terrain. Selon l’INSEE, 28 % des résidences principales de Mérignac ont été achevées avant 1971, dont 5 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Peu de résidences secondaires à Mérignac (5 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
41 192
Maisons
36 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Mérignac

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Mérignac, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mérignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construire à Mérignac : quel prix au m² ?

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Sources : guides de prix 2026 (Travaux.com, Habitatpresto, Ootravaux). Le détail de chaque fourchette figure sur la page de la prestation.

Construction maison à Mérignac : les points qui reviennent

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Mérignac ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Étude de sol à Mérignac : est-elle imposée ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Comment se paie la construction d’une maison à Mérignac ?

En CCMI, les paiements suivent un plafond par étape : 15 % à l’ouverture, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Viennent ensuite 75 % et 95 %, le solde étant dû à la réception fiche Service-Public.

Quand un permis délivré à Mérignac devient-il définitif ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Peut-on agrandir un logement en copropriété à Mérignac ?

Un accord de l’assemblée générale est nécessaire dès que la structure de l’immeuble est concernée fiche Service-Public. La convocation part au moins 21 jours avant la réunion Légifrance, ce qui pèse sur le calendrier.

Agrandir à Mérignac : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

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