Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.
Guide · Bègles (33130)

Construction maison à Bègles : neuf ou extension

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Bègles ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Bègles

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Bègles ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Bègles : ce qu’il faut savoir

La construction reste soutenue à Bègles : 286 logements y ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 16 en maison individuelle. Ces chiffres Sitadel donnent le rythme des chantiers neufs dans la commune. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Bègles inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Talence, Villenave-d'Ornon et Bouliac.

Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Bègles : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Constructeur

A.C.33

Bègles (33130)

Constructeur

MCC

Bègles (33130)

Constructeur

MJD

Bègles (33130)

Maçonnerie

ACC

Bègles (33130)

Maçonnerie

ASYR

Bègles (33130)

Maçonnerie

BGK

Bègles (33130)

Maçonnerie

DSMB

Bègles (33130)

Maçonnerie

E.C.R

Bègles (33130)

Maçonnerie

ERCIM

Bègles (33130)

Maçonnerie

GSTX

Bègles (33130)

Maçonnerie

PBA

Bègles (33130)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Bègles : ce que dit le règlement

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bègles fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Bègles, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Bègles viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
286
dont maisons individuelles
16
Logements autorisés sur 5 ans
1 828

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Repères de prix pour bâtir à Bègles

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Construire à Bègles : dans quel ordre ?

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Bègles.

Habiter à Bègles : le profil du parc

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Bègles, la proportion est de 53 %, pour 16 006 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Bègles, c’est le cas de 35 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Le taux de logements vacants s’élève à 6 % à Bègles. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
16 006
Maisons
47 %
Construits avant 1946
17 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
43 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Mise en situation à Bègles

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Bègles pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bègles : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Bègles : neuf, extension, surélévation

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Bègles les précise au moment du devis.

03

Surélévation à Bègles

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Bègles

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Bègles.

250 à 950 €/m²

Vos questions sur un projet à Bègles

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Bègles ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Quel seuil impose un architecte à Bègles ?

Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.

Comment se passe la réception de la maison à Bègles ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Peut-on construire contre le mur du voisin à Bègles ?

Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.

Agrandir à Bègles : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Bègles ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Bègles sur Géorisques avant de signer.

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