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Guide · Biganos (33380)

Besoin d’un devis construction maison à Biganos ?

Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Biganos a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.

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Votre projet de maison à Biganos

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

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Construction maison à Biganos : terrain, sol et budget

Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Biganos se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. La plus ancienne entreprise de la liste de Biganos a été créée en 1993. L’ancienneté ne garantit pas la qualité d’un chantier, mais elle se vérifie facilement sur chaque fiche. Les communes proches, comme Mios, Audenge et Gujan-Mestras, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Biganos

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

QUADRI

Biganos (33380)

Constructeur

SIGMA

Biganos (33380)

Maçonnerie

ATLAS

Biganos (33380)

Maçonnerie

H B C

Biganos (33380)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Biganos : les règles locales

À Biganos, les règles de construction sont fixées par un plan local d’urbanisme communal, approuvé en 2021 selon le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement de zone dit où bâtir, à quelle hauteur et avec quelle emprise au sol. Le service urbanisme de Biganos indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.

Commune littorale, Biganos relève de la loi Littoral : hors espaces urbanisés, rien ne se bâtit à moins de 100 mètres du rivage Légifrance. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Biganos sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
73
dont maisons individuelles
27
Logements autorisés sur 5 ans
486

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Quel budget prévoir à Biganos ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Biganos, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Le parcours d’un projet de maison à Biganos

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Biganos.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Exemple illustratif

Exemple de projet à Biganos

Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Biganos, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Biganos : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Du gros œuvre au garage à Biganos

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Biganos, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

02

Extension de maison à Biganos

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Biganos

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Biganos, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Biganos

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Biganos

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Les logements de Biganos selon l’INSEE

Avec 83 % de maisons, Biganos compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Le bâti de Biganos est plutôt récent : 5 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Logements vacants : 5 %. Résidences secondaires : 2 %. Ces données INSEE de Biganos complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.

Logements
5 145
Maisons
83 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
58 %
Propriétaires occupants
66 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Biganos en questions

Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Biganos ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

Combien de temps dure le recours des tiers à Biganos ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Biganos ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Un terrain à Biganos a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Biganos sur Géorisques avant de signer.

Une fissure apparue après la réception à Biganos est-elle couverte ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Le constructeur dépasse la date prévue à Biganos : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

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