Long mur de clôture en parpaings de béton non enduits, monté en bordure d'une pelouse devant un bâtiment à Blanzy.

Prestation · Gironde

Gros œuvre en Gironde : la structure de votre maison

Fondations, murs porteurs, planchers et chaînages forment la structure qui doit tenir des décennies. Prix, normes et contrat sont détaillés ici ; Construction Gironde transmet ensuite votre demande à une entreprise du secteur.

Règles officielles citées
Devis gratuit
Sans engagement

Votre projet de gros œuvre

Votre demande est confiée par l’éditeur du site à une seule entreprise du secteur. Gratuit, sans engagement.

Gros œuvre : ce que comprend la prestation

Le gros œuvre regroupe tout ce qui fait tenir la maison : terrassement, fondations, soubassement, murs porteurs, planchers, dalles et chaînages. Il s’arrête en général là où commencent la charpente, la couverture et les menuiseries, selon le découpage des lots.

Confier seulement le gros œuvre à une entreprise de maçonnerie est possible, mais le contrat change. Si la même entreprise réalise aussi la mise hors d’eau et hors d’air, le CCMI devient obligatoire fiche Service-Public. Sinon, chaque lot se signe sur devis, sans garantie de livraison globale.

Implantation et terrassement
Fondations selon l’étude de sol
Soubassement, vide sanitaire ou dallage
Élévation des murs porteurs en parpaing, brique ou béton
Planchers, chaînages et linteaux en béton armé
Évacuation des terres et réseaux enterrés selon le devis

900 à 1 100 €/m²Structure d'une maison neuve de plain-pied : fondations, élévation des murs porteurs, dalles et chaînages, sans charpente ni finitions. Travaux.com et Habitatpresto donnent 900 à 1 100 €/m², soit 135 000 à 165 000 € pour 150 m² selon Habitatpresto ; HT ou TTC non précisé. Prix indicatifs, hors devis personnalisé. Sources : Travaux.com (2026), Habitatpresto (2026).Recevoir un devis

Le guide

Comprendre le gros œuvre en Gironde

Les normes qui encadrent l’exécution

Depuis sa refonte, le NF DTU 13.1 régit les fondations superficielles, à la place des DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Pour les maçonneries porteuses en petits éléments, c’est le NF DTU 20.1 FFB, et pour les ouvrages en béton du NF DTU 21 AFNOR.

Demander quelles normes figurent au devis n’a rien d’excessif : c’est la base de toute discussion en cas de malfaçon.

Le sol girondin

Sur les terrains argileux, nombreux en Gironde, le gros œuvre commence par l’étude géotechnique. Selon la FFB, l’étude G2 PRO devient une donnée d’exécution des fondations FFB. Elle fixe la profondeur des semelles et le choix entre vide sanitaire et dallage.

Garanties et paiements

Fondations et murs porteurs relèvent de la décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public : l’attestation se demande avant tout acompte.

Dans un CCMI, le paiement cumulé est plafonné à 25 % à l’achèvement des fondations et à 40 % à celui des murs fiche Service-Public. Hors CCMI, l’échéancier se négocie : liez chaque versement à une étape constatée.

Combien coûte le gros œuvre d’une maison ?

Travaux.com et Habitatpresto annoncent 900 à 1 100 €/m² pour la structure d’un plain-pied, chaînages et dalles inclus, sans charpente ni finitions. Habitatpresto compte 135 000 à 165 000 € pour 150 m². Le sol, la forme de la maison et l’accès du chantier font varier ce montant.

Quand ne pas séparer le gros œuvre

Si vous ne pouvez pas suivre le chantier, coordonner seul le gros œuvre et les autres lots expose aux retards en cascade et aux litiges sur les responsabilités. Pour une maison complète, le CCMI apporte un prix global et une garantie de livraison que des marchés séparés n’offrent pas. Et un maçon n’est pas la bonne entreprise pour une structure métallique ou un plancher bois : chaque matériau a ses spécialistes.

Les étapes du gros œuvre

Implanter et terrasser
La maison est tracée au sol d’après le plan de masse, puis les fouilles sont creusées selon l’étude de sol.
Fonder et monter
Semelles, soubassement, plancher bas, puis élévation des murs avec chaînages et linteaux.
Réceptionner la structure
Un procès-verbal acte la fin du lot ; la décennale court à partir de la réception fiche Service-Public.