Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Pauillac (33250)

Le guide construction maison à Pauillac

Le répertoire Sirene recense 4 entreprises du bâtiment à Pauillac. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Pauillac ? Décrivez le projet

Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Pauillac : les bases à connaître

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Pauillac, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du plan local d’urbanisme (PLU). Chaque entreprise listée à Pauillac dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Les communes proches, comme Anglade, Saint-Sauveur et Saint-Julien-Beychevelle, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Pauillac

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Constructeur

HORUS

Pauillac (33250)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Pauillac : emprise, hauteur et aspect

Avant tout achat de terrain à Pauillac, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Pauillac sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
12
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
40

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à Pauillac

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Pauillac pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pauillac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quels travaux pour votre maison à Pauillac ?

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Pauillac.

03

Surélévation à Pauillac

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Pauillac avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Pauillac

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Pauillac

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

Votre projet à Pauillac, pas à pas

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Pauillac.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Prix d’une maison neuve à Pauillac

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Pauillac, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Habiter à Pauillac : le profil du parc

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Pauillac, la proportion est de 27 %, pour 2 695 logements au total. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Pauillac, 30 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Peu de résidences secondaires à Pauillac (3 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
2 695
Maisons
73 %
Construits avant 1946
30 %
Achevés depuis 1991
13 %
Propriétaires occupants
49 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Pauillac : vos questions

Le permis d’une maison à Pauillac, c’est long ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Pauillac ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Agrandir à Pauillac : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Un terrain à Pauillac a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Pauillac sur Géorisques avant de signer.

Combien coûte un terrain à bâtir à Pauillac ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Pauillac, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Quelles règles littorales pour bâtir à Pauillac ?

La loi Littoral interdit de bâtir dans les 100 mètres du rivage hors espaces urbanisés Légifrance. Vérifiez aussi le plan de prévention des risques, qui s’impose au permis préfecture de la Gironde.

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La Gironde, commune par commune

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Une extension ou une maison neuve à Pauillac ?

Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison à Pauillac : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.

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