Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Cissac-Médoc (33250)

Construction maison à Cissac-Médoc : prix et démarches

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Cissac-Médoc : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Estimer votre chantier à Cissac-Médoc

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Cissac-Médoc : ce qui fait le prix

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Cissac-Médoc, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Le répertoire Sirene recense 12 entreprises à Cissac-Médoc : 2 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 10 en maçonnerie générale et gros œuvre. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Saint-Germain-d'Esteuil, Pauillac et Saint-Laurent-Médoc.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Cissac-Médoc

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

E.M.T.C

Cissac-Médoc (33250)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Cissac-Médoc

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Cissac-Médoc. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Cissac-Médoc. À Cissac-Médoc, 19 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
19
dont maisons individuelles
14
Logements autorisés sur 5 ans
100

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Cissac-Médoc : prix par prestation

Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Cissac-Médoc.

02

Extension de maison à Cissac-Médoc

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Cissac-Médoc

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Cissac-Médoc

Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.

80 à 200 € HT par m³

Par quoi commencer à Cissac-Médoc ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Cissac-Médoc.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Habiter à Cissac-Médoc : le profil du parc

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Cissac-Médoc, la proportion est de 1 %, pour 1 077 logements au total. Le bâti de Cissac-Médoc est plutôt récent : 19 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Selon l’INSEE, 81 % des résidences principales de Cissac-Médoc sont occupées par leur propriétaire et 8 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
1 077
Maisons
99 %
Construits avant 1946
19 %
Achevés depuis 1991
44 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de projet à Cissac-Médoc

Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Cissac-Médoc pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cissac-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maison, extension, garage : les prix à Cissac-Médoc

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Construction maison à Cissac-Médoc : les points qui reviennent

Quelle autorisation pour un garage à Cissac-Médoc ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Que doit contenir un devis de construction à Cissac-Médoc ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Quels documents demander à un constructeur à Cissac-Médoc ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Retard de livraison à Cissac-Médoc : quels recours ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Cissac-Médoc ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Cissac-Médoc ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Bâtir près de Cissac-Médoc

Autres villes de Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Décrire votre projet à Cissac-Médoc

Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Cissac-Médoc.

Demander mon devis