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Martignas-sur-Jalle (33127)
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Construction maison à Martignas-sur-Jalle : devis gratuit
Le répertoire Sirene recense 10 entreprises du bâtiment à Martignas-sur-Jalle. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Martignas-sur-Jalle
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Martignas-sur-Jalle : terrain, sol et budget
En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Martignas-sur-Jalle, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Martignas-sur-Jalle, la liste en compte 9, à côté des constructeurs éventuels. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Le Haillan, Saint-Jean-d'Illac et Mérignac avant de choisir une parcelle.
Un permis de construire dure 3 ans, avec deux prolongations possibles d’une année chacune fiche Service-Public. Ce délai laisse le temps de boucler le financement, pas celui de repousser le chantier sans fin.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Professionnels de la construction à Martignas-sur-Jalle
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
ABD EL ILAH ED-DANNI
Martignas-sur-Jalle (33127)
ACCC
Martignas-sur-Jalle (33127)
ALTAVISTA
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BT PIERRE
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D ANNA J B ET RODRIGUEZ AURELIO
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FDS CONSTRUCTION
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JULIEN DARTIGUELONGUE
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MCLCV CONSTRUCTIONS
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VADIM BRICEAG
Martignas-sur-Jalle (33127)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Martignas-sur-Jalle : emprise, hauteur et aspect
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Martignas-sur-Jalle comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Martignas-sur-Jalle dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 15
- dont maisons individuelles
- 13
- Logements autorisés sur 5 ans
- 380
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Maison, extension, garage : les prix à Martignas-sur-Jalle
Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.
Les étapes d’un projet à Martignas-sur-Jalle
Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Martignas-sur-Jalle.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.
Les logements de Martignas-sur-Jalle selon l’INSEE
Le recensement de l’INSEE compte 3 387 logements à Martignas-sur-Jalle : 75 % de maisons, 25 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Le parc de Martignas-sur-Jalle est récent : 45 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.
Le taux de logements vacants s’élève à 5 % à Martignas-sur-Jalle. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 3 387
- Maisons
- 75 %
- Construits avant 1946
- 1 %
- Achevés depuis 1991
- 45 %
- Propriétaires occupants
- 68 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Martignas-sur-Jalle : de la dalle au garage
Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Martignas-sur-Jalle.
Construction de maison à Martignas-sur-Jalle
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Martignas-sur-Jalle
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Martignas-sur-Jalle dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Martignas-sur-Jalle
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Martignas-sur-Jalle, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Martignas-sur-Jalle
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Martignas-sur-Jalle
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Martignas-sur-Jalle
Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Cas pratique : bâtir à Martignas-sur-Jalle
Imaginons Sophie, propriétaire à Martignas-sur-Jalle d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Martignas-sur-Jalle : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Martignas-sur-Jalle en questions
Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Martignas-sur-Jalle ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Martignas-sur-Jalle ?
Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.
Quels documents demander à un constructeur à Martignas-sur-Jalle ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Martignas-sur-Jalle ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Martignas-sur-Jalle sur Géorisques avant de signer.
Surélever plutôt que construire à Martignas-sur-Jalle : à quelles conditions ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Martignas-sur-Jalle et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Martignas-sur-Jalle ?
Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Martignas-sur-Jalle.
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