Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.
Guide · Saint-Jean-d'Illac (33127)

Construction maison à Saint-Jean-d'Illac : devis gratuit

Le répertoire Sirene recense 22 entreprises du bâtiment à Saint-Jean-d'Illac. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Demande de devis pour Saint-Jean-d'Illac

Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

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Construction maison à Saint-Jean-d'Illac : ce que révèle le terrain

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Saint-Jean-d'Illac, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. À Saint-Jean-d'Illac, la liste dépasse vingt entreprises : 22 établissements de construction et de maçonnerie y sont inscrits. Les fiches indiquent la date de création, utile pour repérer les structures installées de longue date. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Saint-Médard-en-Jalles, Martignas-sur-Jalle et Mérignac, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Saint-Jean-d'Illac.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Saint-Jean-d'Illac

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

ARROW

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

KLE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

LIMINALE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

VIVABOIS

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

CORENAMEX

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

LF RENO

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

MALANDAIN

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Saint-Jean-d'Illac

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Jean-d'Illac fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Jean-d'Illac, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Avec 299 logements autorisés en douze mois (2025-09 à 2026-08), Saint-Jean-d'Illac reste une commune où la construction neuve est soutenue. Les maisons individuelles n’en représentent qu’une partie.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
299
dont maisons individuelles
15
Logements autorisés sur 5 ans
670

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Saint-Jean-d'Illac : de la dalle au garage

Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Saint-Jean-d'Illac.

03

Surélévation à Saint-Jean-d'Illac

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Jean-d'Illac avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Jean-d'Illac

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Saint-Jean-d'Illac comme partout.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Saint-Jean-d'Illac

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Saint-Jean-d'Illac.

80 à 200 € HT par m³

Bâti existant à Saint-Jean-d'Illac : agrandir ou construire

Sur les 4 039 logements de Saint-Jean-d'Illac, la part des maisons s’établit à 76 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Saint-Jean-d'Illac, c’est le cas de 4 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Saint-Jean-d'Illac comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
4 039
Maisons
76 %
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
69 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Tarifs indicatifs des travaux à Saint-Jean-d'Illac

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Votre projet à Saint-Jean-d'Illac, pas à pas

  1. Vérifier le terrain à Saint-Jean-d'Illac

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Saint-Jean-d'Illac

Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Saint-Jean-d'Illac, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Jean-d'Illac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Questions fréquentes sur la construction à Saint-Jean-d'Illac

Le constructeur dépasse la date prévue à Saint-Jean-d'Illac : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Une surélévation est-elle possible à Saint-Jean-d'Illac ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Saint-Jean-d'Illac et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Illac ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Constructeur ou maître d’œuvre à Saint-Jean-d'Illac : quelle différence ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Étude géotechnique à Saint-Jean-d'Illac : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Comment se passe la réception de la maison à Saint-Jean-d'Illac ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

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