Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Artigues-près-Bordeaux (33370)

Construction maison à Artigues-près-Bordeaux : prix et démarches

Faire construire à Artigues-près-Bordeaux demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Artigues-près-Bordeaux : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

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Construction maison à Artigues-près-Bordeaux : l’essentiel

Toute maison neuve à Artigues-près-Bordeaux relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Le répertoire Sirene recense 41 entreprises à Artigues-près-Bordeaux : 15 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 26 en maçonnerie générale et gros œuvre. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Cenon, Lormont et Yvrac avant de choisir une parcelle.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Artigues-près-Bordeaux

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

COREBAT

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Constructeur

DG2A

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Constructeur

METALODGIA

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Constructeur

RENOPOLE

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Constructeur

REZO INNOV

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Constructeur

S2A SO

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maçonnerie

CDL BAT

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maçonnerie

D.S.S

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maçonnerie

HCM

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maçonnerie

M.M

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maçonnerie

SMEBAT

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Artigues-près-Bordeaux

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d'Artigues-près-Bordeaux fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

À Artigues-près-Bordeaux, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. La base Sitadel compte 42 logements autorisés à Artigues-près-Bordeaux sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 14 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
42
dont maisons individuelles
14
Logements autorisés sur 5 ans
466

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Artigues-près-Bordeaux

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Artigues-près-Bordeaux : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Repères de prix pour bâtir à Artigues-près-Bordeaux

Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Préparer son chantier à Artigues-près-Bordeaux

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Artigues-près-Bordeaux.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Construction maison à Artigues-près-Bordeaux : prix par prestation

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Artigues-près-Bordeaux, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

03

Surélévation à Artigues-près-Bordeaux

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Artigues-près-Bordeaux

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Artigues-près-Bordeaux comme partout.

900 à 1 100 €/m²

Le parc de logements d'Artigues-près-Bordeaux

Maisons : 71 %. Appartements : 29 %. Sur 3 878 logements à Artigues-près-Bordeaux, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Artigues-près-Bordeaux, où 5 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Artigues-près-Bordeaux comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
3 878
Maisons
71 %
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
56 %
Propriétaires occupants
58 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

FAQ : bâtir ou agrandir à Artigues-près-Bordeaux

Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Artigues-près-Bordeaux ?

La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme d'Artigues-près-Bordeaux confirme la règle applicable.

Dommages-ouvrage à Artigues-près-Bordeaux : quand la souscrire ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Après la signature à Artigues-près-Bordeaux, peut-on encore changer d’avis ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Artigues-près-Bordeaux ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Comment vérifier une entreprise de construction à Artigues-près-Bordeaux ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Faire construire à Artigues-près-Bordeaux : quel prix au mètre carré ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

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