Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Lège-Cap-Ferret (33950)

Construction maison à Lège-Cap-Ferret : entreprises, prix

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Lège-Cap-Ferret ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Lège-Cap-Ferret

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Lège-Cap-Ferret et alentour.

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Construction maison à Lège-Cap-Ferret : premiers repères

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Lège-Cap-Ferret comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. La plus ancienne entreprise de la liste de Lège-Cap-Ferret a été créée en 1987. L’ancienneté ne garantit pas la qualité d’un chantier, mais elle se vérifie facilement sur chaque fiche. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Arès, Le Porge et Arcachon.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Lège-Cap-Ferret ? La liste Sirene

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

ACCG

Lège-Cap-Ferret (33950)

Constructeur

AMTBOIS

Lège-Cap-Ferret (33950)

Constructeur

BMC SARL

Lège-Cap-Ferret (33970)

Constructeur

BMC SARL

Lège-Cap-Ferret (33950)

Constructeur

CO.BO.DT

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maçonnerie

CEREJA

Lège-Cap-Ferret (33950)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Lège-Cap-Ferret : les règles locales

À Lège-Cap-Ferret, les règles de construction sont fixées par un plan local d’urbanisme communal, approuvé en 2019 selon le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement de zone dit où bâtir, à quelle hauteur et avec quelle emprise au sol. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Lège-Cap-Ferret, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Lège-Cap-Ferret dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2019
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
10 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
128
dont maisons individuelles
73
Logements autorisés sur 5 ans
595

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Votre projet à Lège-Cap-Ferret, pas à pas

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Lège-Cap-Ferret, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Le parc de logements de Lège-Cap-Ferret

11 942 logements sont recensés à Lège-Cap-Ferret par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 87 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Selon l’INSEE, 24 % des résidences principales de Lège-Cap-Ferret ont été achevées avant 1971, dont 8 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Lège-Cap-Ferret, 73 % des ménages sont propriétaires et 64 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
11 942
Maisons
87 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
47 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Gros œuvre et fondations à Lège-Cap-Ferret : les tarifs

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Lège-Cap-Ferret, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Lège-Cap-Ferret

Imaginons Sophie, propriétaire à Lège-Cap-Ferret d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lège-Cap-Ferret : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les travaux de construction proposés à Lège-Cap-Ferret

Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Lège-Cap-Ferret.

03

Surélévation à Lège-Cap-Ferret

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Lège-Cap-Ferret, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Lège-Cap-Ferret

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Lège-Cap-Ferret comme partout.

900 à 1 100 €/m²

FAQ : bâtir ou agrandir à Lège-Cap-Ferret

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Lège-Cap-Ferret ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Quelles mentions vérifier sur un devis à Lège-Cap-Ferret ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Peut-on faire construire sans architecte à Lège-Cap-Ferret ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Lège-Cap-Ferret ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Après la signature à Lège-Cap-Ferret, peut-on encore changer d’avis ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Lège-Cap-Ferret ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

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