Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.
Guide · Andernos-les-Bains (33510)

Votre construction maison à Andernos-les-Bains : repères

Avant de signer un contrat à Andernos-les-Bains, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Demande de devis pour Andernos-les-Bains

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche d'Andernos-les-Bains. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Andernos-les-Bains : les points à vérifier

Andernos-les-Bains est une commune littorale. En dehors des espaces urbanisés, aucune construction n’y est permise dans la bande littorale des 100 mètres comptée depuis la limite haute du rivage Légifrance. Situez donc le terrain avec précision avant tout compromis. Avec 38 entreprises recensées, Andernos-les-Bains offre un vrai choix d’interlocuteurs pour un chantier de maison. Lire chaque devis poste par poste reste la façon la plus sûre de juger un prix. Pour situer les prix et les règles d'Andernos-les-Bains dans leur environnement, comparez-les avec Lanton, Le Porge et Arès.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Andernos-les-Bains

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

GMD (GMD)

Andernos-les-Bains (33510)

Constructeur

PFR

Andernos-les-Bains (33510)

Maçonnerie

C.SAPIN

Andernos-les-Bains (33510)

Maçonnerie

GETRA

Andernos-les-Bains (33510)

Maçonnerie

GUIDI

Andernos-les-Bains (33510)

Maçonnerie

TCGN

Andernos-les-Bains (33510)

Maçonnerie

V.H.C

Andernos-les-Bains (33510)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Andernos-les-Bains

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Andernos-les-Bains comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

À Andernos-les-Bains, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Les chiffres de la construction neuve d'Andernos-les-Bains viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
124
dont maisons individuelles
67
Logements autorisés sur 5 ans
707

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Andernos-les-Bains : les six prestations

Avant de demander un devis à Andernos-les-Bains, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

02

Extension de maison à Andernos-les-Bains

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Andernos-les-Bains

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Andernos-les-Bains avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Andernos-les-Bains

Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.

250 à 950 €/m²

Trois étapes pour bâtir à Andernos-les-Bains

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Andernos-les-Bains.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Prix d’une maison neuve à Andernos-les-Bains

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Andernos-les-Bains, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Les logements d'Andernos-les-Bains selon l’INSEE

Le recensement de l’INSEE compte 9 976 logements à Andernos-les-Bains : 86 % de maisons, 14 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Andernos-les-Bains, 26 % des résidences principales sont dans ce cas.

Sur une commune littorale où 30 % des logements sont des résidences secondaires, une partie des chantiers se pilote à distance. Le CCMI y aide : prix forfaitaire et date de livraison sont écrits dans le contrat fiche Service-Public.

Logements
9 976
Maisons
86 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Andernos-les-Bains

Imaginons Sophie, propriétaire à Andernos-les-Bains d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Andernos-les-Bains : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Andernos-les-Bains : prix, délais, garanties

Faut-il signer un CCMI pour construire à Andernos-les-Bains ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

Peut-on surélever sa maison à Andernos-les-Bains ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Andernos-les-Bains ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie d'Andernos-les-Bains.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Andernos-les-Bains ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Combien coûte un terrain à bâtir à Andernos-les-Bains ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Andernos-les-Bains, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Comment se passe la réception de la maison à Andernos-les-Bains ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

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Une extension ou une maison neuve à Andernos-les-Bains ?

Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Andernos-les-Bains : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

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