Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Audenge (33980)

Construction maison à Audenge : coûts et règles

Un projet de maison à Audenge se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Audenge

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Audenge ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Audenge : les bases à connaître

Un poste souvent oublié des budgets à Audenge : la taxe d’aménagement. En 2026, elle part de 892 € le m² taxable fiche Service-Public. La valeur est divisée par deux sur la première centaine de m² d’une résidence principale fiche Service-Public. À Audenge, la liste dépasse vingt entreprises : 23 établissements de construction et de maçonnerie y sont inscrits. Les fiches indiquent la date de création, utile pour repérer les structures installées de longue date. Pour situer les prix et les règles d'Audenge dans leur environnement, comparez-les avec Mios, Biganos et Marcheprime.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction à Audenge

La liste est longue à Audenge : servez-vous de la pastille pour repérer d’abord les constructeurs, puis les maçons.

Maçonnerie

LBC

Audenge (33980)

Maçonnerie

MA2C

Audenge (33980)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Audenge

Le PLU d'Audenge découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle d'Audenge, la consultation de Géorisques précède l’achat. À Audenge, 95 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
95
dont maisons individuelles
40
Logements autorisés sur 5 ans
595

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

L’habitat d'Audenge en quelques données

La part des maisons, 74 %, et celle des appartements, 26 %, résument le paysage bâti d'Audenge. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Audenge, 15 % des résidences principales sont dans ce cas.

Logements vacants : 9 %. Résidences secondaires : 6 %. Ces données INSEE d'Audenge complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.

Logements
5 041
Maisons
74 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
70 %
Propriétaires occupants
60 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Combien coûte une maison à Audenge ?

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Audenge peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

Votre projet à Audenge, pas à pas

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie d'Audenge renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Construction maison à Audenge : les chantiers courants

Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Audenge.

02

Extension de maison à Audenge

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Audenge

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Audenge

Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Audenge

Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Audenge

Exemple : Nicolas veut couler à Audenge la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Audenge : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

FAQ : bâtir ou agrandir à Audenge

Une fissure apparue après la réception à Audenge est-elle couverte ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Audenge ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

Maître d’œuvre ou CCMI à Audenge : que choisir ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Un voisin peut-il contester mon permis à Audenge ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Audenge ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Audenge ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Autour d'Audenge : les communes proches

Ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Passer à l’étape du devis à Audenge

Envoyer une demande ne coûte rien. Construction maison à Audenge : Construction Gironde relaie votre projet vers une entreprise locale, qui vous recontacte pour le devis.

Demander mon devis