01Construction de maison
La maison complète, des fondations aux finitions, le plus souvent en CCMI : prix forfaitaire, garantie de livraison et paiements plafonnés à chaque étape du chantier.
1 300 à 2 000 €/m²
Guide · Gironde
Construction maison en Gironde : terrain, budget, entreprises
Vous voulez faire construire ou agrandir une maison en Gironde ? Ce guide réunit les 4 445 entreprises de construction et de maçonnerie recensées, des prix sourcés et les règles à vérifier avant de signer. Construction Gironde oriente ensuite votre projet vers une entreprise girondine qui le chiffre gratuitement.
- Données Sirene officielles
- Devis gratuit
- Sans engagement
4 445artisans recensés
436communes avec des artisans
534communes de Gironde
6prestations détaillées
Votre projet de maison en Gironde
Un seul destinataire pour votre projet : l’entreprise que l’éditeur juge la plus proche. Rien à payer.
Faire construire en Gironde
Un guide pour bâtir sa maison en Gironde, chiffres officiels à l’appui
Hors terrain, la maison neuve girondine de 2024 revenait à 223 572 € pour 118 m² en moyenne SDES. Terrain compris, le projet moyen atteignait 351 736 €, nettement plus que la moyenne régionale SDES. Ces écarts tiennent surtout au foncier : le terrain pesait 42,2 % du coût total, la part la plus élevée de Nouvelle-Aquitaine SDES. Avant de choisir un constructeur, mieux vaut donc savoir où passe le budget.
Le site recense 4 445 entreprises, dont 789 constructeurs de maisons individuelles et 3 656 entreprises de maçonnerie générale, d’après le répertoire Sirene. Aucune n’est partenaire et aucune n’a payé pour apparaître. Une demande envoyée par le formulaire est lue par Construction Gironde, qui choisit l’artisan à qui la transmettre.
Partir du terrain, pas du catalogue
Sol argileux, zone inondable, lisière de forêt, commune littorale : en Gironde, la parcelle décide de la maison possible. La carte des argiles a été refaite en janvier 2026 Transition écologique, et le débroussaillement s’impose près des massifs Transition écologique.
Des sources pour chaque affirmation
Chaque règle renvoie à Service-Public.fr, Légifrance ou au ministère concerné, et chaque prix au guide qui le publie. Les fiches entreprise affichent le SIREN, que chacun peut vérifier sur les registres officiels.
Construire, agrandir, couler une dalle : les prestations en Gironde
Six types de chantiers reviennent dans les projets girondins, de la maison clé en main au simple garage. Le contrat, l’autorisation et l’assurance changent de l’un à l’autre.
01
02Extension de maison
Une pièce de plain-pied ou un volume accolé, en maçonnerie ou en bois. Déclaration préalable ou permis selon la surface créée et la zone du PLU.
1 200 à 4 000 €/m²
03Surélévation
Gagner un étage sans toucher au jardin, après une note de calcul qui valide murs et fondations. Une option à étudier quand la parcelle est petite.
1 800 à 4 000 €/m²
04Construction de garage
Garage simple, double ou avec atelier, accolé ou indépendant. Au-delà de 20 m², un garage isolé demande un permis de construire.
250 à 950 €/m²
05Gros œuvre
La structure seule : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Utile pour qui coordonne ses propres artisans, avec les précautions que cela impose.
900 à 1 100 €/m²
06Fondations et dalle
Semelles, radier, vide sanitaire ou dallage : le type de fondation découle de l’étude de sol, décisive sur les terrains argileux de la région.
80 à 200 € HT par m³Les communes de Gironde où l’on trouve le plus d’entreprises
Ces communes comptent le plus d’entreprises de construction et de maçonnerie recensées. Le chiffre affiché vient du répertoire Sirene ; chaque page détaille ensuite les règles locales.
- Construction maison à Bordeaux 591
- Construction maison à Mérignac 202
- Construction maison à Cenon 184
- Construction maison à Lormont 157
- Construction maison à Ambarès-et-Lagrave 93
- Construction maison à Pessac 85
- Construction maison à Villenave-d'Ornon 85
- Construction maison à Bègles 76
- Construction maison à Floirac 76
- Construction maison à La Teste-de-Buch 75
- Construction maison à Eysines 69
- Construction maison à Libourne 53
- Construction maison à Gujan-Mestras 49
- Construction maison à Saint-Médard-en-Jalles 47
- Construction maison à Talence 45
- Construction maison à Bruges 44
- Construction maison à Artigues-près-Bordeaux 41
- Construction maison à Gradignan 40
- Construction maison à Andernos-les-Bains 38
- Construction maison à Bassens 36
- Construction maison à Saint-André-de-Cubzac 35
- Construction maison à Mios 35
- Construction maison à Lège-Cap-Ferret 34
- Construction maison à Yvrac 34
- Construction maison à Cadaujac 33
- Construction maison à Blanquefort 32
- Construction maison à Montussan 31
- Construction maison au Bouscat 30
- Construction maison à Coutras 28
- Construction maison à Latresne 28
Pourquoi préparer son projet avec ce guide
Des prix replacés dans leur contexte
Les fourchettes des guides de prix sont nationales. Le site les complète par l’enquête officielle du SDES sur la Gironde, pour ne pas confondre prix de vente et coût de construction.
Les risques girondins expliqués
Argiles, inondations fluvio-maritimes, submersion sur le Bassin, feux de forêt : chaque risque est relié à sa source publique et à ce qu’il change pour un permis.
Une demande, une entreprise
Le formulaire n’est pas revendu à une liste de démarcheurs. Construction Gironde le confie à une seule entreprise proche de votre commune, qui établit un devis gratuit.
Prix indicatifs d’une construction en Gironde
Le tableau reprend des fourchettes nationales relevées en 2026 dans trois guides de prix. Pour la Gironde, l’enquête EPTB du SDES donne 223 572 € pour une maison moyenne de 118 m² en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².
| Prestation | Prix indicatif | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² | Maison traditionnelle en parpaing ou brique, hors terrain : 1 300 à 2 000 €/m² selon Travaux.com, qui cite une moyenne nationale de 1 700 à 1 900 €/m². Habitatpresto compte 1 450 à 1 800 € TTC/m², soit 145 000 à 180 000 € pour 100 m². |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² | Agrandissement de plain-pied, structure, isolation et finitions compris : 20 000 à 35 000 € TTC pour 10 m², 40 000 à 70 000 € TTC pour 20 m² (Habitatpresto). Travaux.com et Ootravaux situent la plupart des extensions entre 1 200 et 3 500 €/m², selon le matériau. |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² | Surélévation d'une maison, main-d'œuvre incluse : 1 800 à 4 000 €/m² selon Travaux.com, avec une moyenne de 2 460 €/m². Habitatpresto compte 1 600 à 2 600 €/m² pour une structure brute et 2 500 à 4 000 €/m² clés en main. Ingénieur structure et étude de sol en sus. |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² | Garage maçonné en parpaing, dalle, murs et toiture compris : 700 à 950 €/m² selon Travaux.com, 250 à 550 €/m² selon Habitatpresto. Un garage en bois revient à 150 à 700 €/m² selon les deux sources ; HT ou TTC non précisé. |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² | Structure d'une maison neuve de plain-pied : fondations, élévation des murs porteurs, dalles et chaînages, sans charpente ni finitions. Travaux.com et Habitatpresto donnent 900 à 1 100 €/m², soit 135 000 à 165 000 € pour 150 m² selon Habitatpresto ; HT ou TTC non précisé. |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ | Fondations en béton coulées par un maçon : 80 à 170 € HT le m³, jusqu'à 200 € HT (Habitatpresto). Travaux.com donne 100 à 170 € HT le m³ en semi-profond et environ 200 € HT en profond. Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. |
Prix hors terrain, hors viabilisation, hors taxe d’aménagement et hors assurance dommages-ouvrage. Seul un devis établi après visite du terrain engage une entreprise.
Faire construire en Gironde : questions fréquentes
Combien coûte une maison neuve en Gironde ?
Le CCMI est-il obligatoire pour faire construire ?
Oui, dès lors qu’un même constructeur bâtit l’ensemble, ou au minimum le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public.
Faut-il une étude de sol en Gironde ?
Si la parcelle est classée en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement, oui : le maître d’ouvrage la fournit avant de signer avec le constructeur Transition écologique. La carte de référence date de janvier 2026 Transition écologique.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Le recours des tiers court ensuite deux mois à partir de l’affichage fiche Service-Public.
Quelles assurances pour une maison neuve ?
L’entreprise doit être assurée en décennale Légifrance ; le maître d’ouvrage souscrit une dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public. Cette dernière préfinance les réparations sans attendre les expertises fiche Service-Public.
Le site transmet-il ma demande à plusieurs entreprises ?
Non. Construction Gironde confie la demande à une seule entreprise du secteur, qui établit un devis gratuit. Les entreprises listées ne reçoivent pas le formulaire.
D’où viennent les données de ce guide
La liste d’entreprises est extraite du fichier Sirene tenu par l’INSEE, filtré sur la construction de maisons individuelles (41.20A) et la maçonnerie générale (43.99C). Le recensement de l’INSEE fournit les données sur les logements.
L’urbanisme vient du Géoportail de l’urbanisme, la construction neuve de la base Sitadel du SDES (2025-09 à 2026-08). Côté patrimoine, Mérimée, tenue par le ministère de la Culture, liste les monuments protégés.
Les règles citées renvoient aux fiches de Service-Public.fr, à Légifrance et aux ministères, et chaque prix au guide qui le publie. Une source manquante ou datée se signale par le formulaire de contact.
Votre maison en Gironde commence par un devis
Décrivez votre terrain, la surface et le type de travaux. Construction Gironde remet le dossier à une entreprise girondine proche, qui chiffre gratuitement, sans que vous soyez lié.