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Guide · Talence (33400)

Besoin d’un devis construction maison à Talence ?

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Talence ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Talence en quelques lignes

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Talence ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Talence : l’essentiel

En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Talence, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. Le répertoire Sirene recense 45 entreprises à Talence : 8 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 37 en maçonnerie générale et gros œuvre. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Gradignan, Bordeaux et Bègles, peuvent aussi chiffrer un chantier à Talence.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Talence

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

ACAPIA

Talence (33400)

Maçonnerie

B.C.A

Talence (33400)

Maçonnerie

COBAN

Talence (33400)

Maçonnerie

DC2

Talence (33400)

Maçonnerie

EVA-R

Talence (33400)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Talence, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Talence fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Talence, demandez-les en même temps que le règlement de zone. La base Sitadel compte 66 logements autorisés à Talence sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 22 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
6 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
66
dont maisons individuelles
22
Logements autorisés sur 5 ans
624

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Talence

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Talence, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Talence : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Repères de prix pour bâtir à Talence

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

L’habitat de Talence en quelques données

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Talence, la proportion est de 72 %, pour 27 723 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Talence, c’est le cas de 30 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

4 % de résidences secondaires et 6 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
27 723
Maisons
28 %
Construits avant 1946
11 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
33 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Talence : de la dalle au garage

Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Talence.

03

Surélévation à Talence

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Talence

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Talence.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Talence

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Votre projet à Talence, pas à pas

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Talence, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Ce que l’on demande souvent à Talence

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Talence ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Talence ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Quelle autorisation pour un garage à Talence ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Dommages-ouvrage à Talence : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Peut-on agrandir un logement en copropriété à Talence ?

Un accord de l’assemblée générale est nécessaire dès que la structure de l’immeuble est concernée fiche Service-Public. La convocation part au moins 21 jours avant la réunion Légifrance, ce qui pèse sur le calendrier.

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Talence ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

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