Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Eysines (33320)

Construction maison à Eysines : terrain et budget

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Eysines ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Eysines

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Eysines : ce qu’il faut savoir

Un poste souvent oublié des budgets à Eysines : la taxe d’aménagement. En 2026, elle part de 892 € le m² taxable fiche Service-Public. La valeur est divisée par deux sur la première centaine de m² d’une résidence principale fiche Service-Public. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste d'Eysines mêle sociétés et entrepreneurs individuels (26 sur 69). Autour d'Eysines, les listes voisines (Le Taillan-Médoc, Bruges et Bordeaux) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Eysines

Les 69 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Constructeur

AMC

Eysines (33320)

Constructeur

MISO

Eysines (33320)

Maçonnerie

AWID

Eysines (33320)

Maçonnerie

CF33

Eysines (33320)

Maçonnerie

EPAM

Eysines (33320)

Maçonnerie

NP POP

Eysines (33320)

Maçonnerie

QCM

Eysines (33320)

Maçonnerie

RG

Eysines (33320)

Maçonnerie

TM

Eysines (33320)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Eysines

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Eysines comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Eysines. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part d'Eysines dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
37
dont maisons individuelles
20
Logements autorisés sur 5 ans
583

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Préparer son chantier à Eysines

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Eysines.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Gros œuvre et fondations à Eysines : les tarifs

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Eysines

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Eysines pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Eysines : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les logements d'Eysines selon l’INSEE

Avec 48 % d’appartements, la commune compte de nombreuses copropriétés. Une surélévation ou une extension y passe par l’assemblée générale dès qu’elle touche au gros œuvre fiche Service-Public. Le bâti d'Eysines est plutôt récent : 4 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Peu de résidences secondaires à Eysines (1 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
11 784
Maisons
52 %
Construits avant 1946
4 %
Achevés depuis 1991
50 %
Propriétaires occupants
49 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Eysines : neuf, extension, surélévation

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets d'Eysines.

03

Surélévation à Eysines

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Eysines

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Ce que l’on demande souvent à Eysines

Faire construire à Eysines : quel prix au mètre carré ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Eysines dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Eysines ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie d'Eysines indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Après la signature à Eysines, peut-on encore changer d’avis ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Comment se paie la construction d’une maison à Eysines ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Eysines ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Eysines sur Géorisques avant de signer.

Que vérifier à la remise des clés à Eysines ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

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