Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · La Teste-de-Buch (33115)

Votre construction maison à La Teste-de-Buch : repères

Faire construire à La Teste-de-Buch demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à La Teste-de-Buch : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
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Construction maison à La Teste-de-Buch : terrain, sol et budget

Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à La Teste-de-Buch, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. Le répertoire Sirene recense 75 entreprises à La Teste-de-Buch : 25 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 50 en maçonnerie générale et gros œuvre. À proximité, Le Teich, Arcachon et Gujan-Mestras comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à La Teste-de-Buch ? La liste Sirene

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Constructeur

ABCOOP

La Teste-de-Buch (33260)

Constructeur

AGH

La Teste-de-Buch (33260)

Constructeur

JB DECO

La Teste-de-Buch (33260)

Constructeur

VINCENT

La Teste-de-Buch (33260)

Maçonnerie

BATIDUR

La Teste-de-Buch (33260)

Maçonnerie

MGF

La Teste-de-Buch (33260)

Maçonnerie

MRB

La Teste-de-Buch (33260)

Maçonnerie

S.Z.TATA

La Teste-de-Buch (33115)

Maçonnerie

SY PRO

La Teste-de-Buch (33260)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à La Teste-de-Buch

Avant tout achat de terrain à La Teste-de-Buch, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À La Teste-de-Buch, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). Avec 357 logements autorisés en douze mois (2025-09 à 2026-08), La Teste-de-Buch reste une commune où la construction neuve est soutenue. Les maisons individuelles n’en représentent qu’une partie.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
357
dont maisons individuelles
59
Logements autorisés sur 5 ans
1 825

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à La Teste-de-Buch : prix par prestation

Selon votre terrain et votre maison actuelle à La Teste-de-Buch, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

05

Gros œuvre à La Teste-de-Buch

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à La Teste-de-Buch

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à La Teste-de-Buch

Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à La Teste-de-Buch. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à La Teste-de-Buch : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Par quoi commencer à La Teste-de-Buch ?

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de La Teste-de-Buch renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Habiter à La Teste-de-Buch : le profil du parc

Le recensement de l’INSEE compte 19 488 logements à La Teste-de-Buch : 69 % de maisons, 31 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À La Teste-de-Buch, où 20 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À La Teste-de-Buch, 59 % des ménages sont propriétaires et 27 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
19 488
Maisons
69 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
48 %
Propriétaires occupants
59 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Le coût d’un chantier à La Teste-de-Buch

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À La Teste-de-Buch, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Construction maison à La Teste-de-Buch en questions

Comment se passe la réception de la maison à La Teste-de-Buch ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Quel budget pour une maison de 100 m² à La Teste-de-Buch ?

Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à La Teste-de-Buch ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de La Teste-de-Buch indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Quel délai de rétractation après un CCMI à La Teste-de-Buch ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Quelles mentions vérifier sur un devis à La Teste-de-Buch ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à La Teste-de-Buch ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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