Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.
Guide · Marcheprime (33380)

Construction maison à Marcheprime : prix et démarches

Faire construire à Marcheprime demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Marcheprime : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

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Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

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Construction maison à Marcheprime : par où commencer

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Marcheprime évite bien des déconvenues. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Marcheprime, la liste en compte 12, à côté des constructeurs éventuels. Les communes proches, comme Mios, Le Barp et Saint-Jean-d'Illac, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Un permis de construire dure 3 ans, avec deux prolongations possibles d’une année chacune fiche Service-Public. Ce délai laisse le temps de boucler le financement, pas celui de repousser le chantier sans fin.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Marcheprime : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Les 12 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Maçonnerie

BATEREA

Marcheprime (33380)

Maçonnerie

D.P.B

Marcheprime (33380)

Maçonnerie

LMCA

Marcheprime (33380)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Marcheprime

Le document d’urbanisme en vigueur à Marcheprime figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Marcheprime. Les chiffres de la construction neuve de Marcheprime viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
8
Logements autorisés sur 5 ans
329

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Marcheprime : neuf, extension, surélévation

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Marcheprime les précise au moment du devis.

02

Extension de maison à Marcheprime

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
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Construction de garage à Marcheprime

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Marcheprime.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Marcheprime

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Marcheprime quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Marcheprime

La FFB fait de l’étude G2 PRO une donnée d’exécution des fondations ; une G2 AVP suffit pour les petites extensions FFB.

80 à 200 € HT par m³

Préparer son chantier à Marcheprime

  1. Vérifier le terrain à Marcheprime

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Exemple illustratif

Un cas type à Marcheprime

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Marcheprime, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Marcheprime : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel bâti à Marcheprime ?

Maisons : 87 %. Appartements : 13 %. Sur 2 236 logements à Marcheprime, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Achevées avant 1946 : 3 %. Avant 1971 : 10 %. Ces deux chiffres INSEE de Marcheprime indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Selon l’INSEE, 74 % des résidences principales de Marcheprime sont occupées par leur propriétaire et 4 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
2 236
Maisons
87 %
Construits avant 1946
3 %
Achevés depuis 1991
60 %
Propriétaires occupants
74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Gros œuvre et fondations à Marcheprime : les tarifs

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Marcheprime, réduit cet écart.

Construction maison à Marcheprime : les points qui reviennent

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Marcheprime ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Surélever plutôt que construire à Marcheprime : à quelles conditions ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Marcheprime et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Marcheprime ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Marcheprime indique si la parcelle est concernée.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Marcheprime ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Marcheprime ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Comment vérifier une entreprise de construction à Marcheprime ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

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Une extension ou une maison neuve à Marcheprime ?

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

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