Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Tresses (33370)

Construction maison à Tresses : coûts et règles

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Tresses ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Demande de devis pour Tresses

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Tresses. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Tresses : ce qu’il faut savoir

Les maisons forment 91 % des logements de Tresses. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. La plus ancienne entreprise de la liste de Tresses a été créée en 1986. L’ancienneté ne garantit pas la qualité d’un chantier, mais elle se vérifie facilement sur chaque fiche. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Pompignac, Artigues-près-Bordeaux et Bouliac avant de choisir une parcelle.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Tresses ? La liste Sirene

Les 25 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Maçonnerie

D2D

Tresses (33370)

Maçonnerie

ON

Tresses (33370)

Maçonnerie

TCGN

Tresses (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Tresses

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Tresses comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

Un monument classé se trouve à Tresses selon la base Mérimée. Dans son champ de visibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pèse sur la forme de la maison et le choix des matériaux. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Tresses sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
39
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
100

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prix des prestations à Tresses

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Tresses, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Tresses

Exemple : avant de construire à Tresses, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Tresses : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment se déroule un chantier à Tresses ?

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Tresses renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Construction maison à Tresses : les chantiers courants

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Tresses.

03

Surélévation à Tresses

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Tresses avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Tresses

Les maçonneries porteuses en petits éléments relèvent du NF DTU 20.1 FFB. Parpaing ou brique, ce texte encadre l’exécution des murs.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Tresses

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Quel bâti à Tresses ?

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Tresses, la proportion est de 9 %, pour 2 161 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Tresses, c’est le cas de 10 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 69 % des ménages de Tresses sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
2 161
Maisons
91 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Tresses : vos questions

Quels documents demander à un constructeur à Tresses ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Construire près d’un bois à Tresses : quelles obligations ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Tresses indique si la parcelle est concernée.

Peut-on surélever sa maison à Tresses ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Tresses et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Tresses ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Combien coûte un terrain à bâtir à Tresses ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Tresses, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Une fissure apparue après la réception à Tresses est-elle couverte ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Autour de Tresses : les communes proches

D’autres repères en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Parlons de votre terrain à Tresses

Vos plans sont encore flous ? Une entreprise peut vous aider à les préciser lors du devis construction maison, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis