Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.
Guide · Carignan-de-Bordeaux (33360)

Construction maison à Carignan-de-Bordeaux : terrain et budget

Faire construire à Carignan-de-Bordeaux demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Carignan-de-Bordeaux : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Carignan-de-Bordeaux

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Carignan-de-Bordeaux. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Carignan-de-Bordeaux : les points à vérifier

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Carignan-de-Bordeaux, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Parmi les entreprises listées à Carignan-de-Bordeaux, le code NAF 41.20A, celui de la construction de maisons individuelles, est l’activité principale de 3 d’entre elles. Ce code couvre aussi les maisons bâties en CCMI INSEE. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Cénac, Lignan-de-Bordeaux et Fargues-Saint-Hilaire, peuvent aussi chiffrer un chantier à Carignan-de-Bordeaux.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Carignan-de-Bordeaux

Les 17 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Constructeur

BEL-RENO

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Constructeur

JO TOITURE

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Maçonnerie

PINAR

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration préalable à Carignan-de-Bordeaux ?

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Carignan-de-Bordeaux. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. À Carignan-de-Bordeaux, 11 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
72

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Les étapes d’un projet à Carignan-de-Bordeaux

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Carignan-de-Bordeaux.

Bâti existant à Carignan-de-Bordeaux : agrandir ou construire

Maisons : 88 %. Appartements : 12 %. Sur 1 807 logements à Carignan-de-Bordeaux, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Achevées avant 1946 : 7 %. Avant 1971 : 23 %. Ces deux chiffres INSEE de Carignan-de-Bordeaux indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Selon l’INSEE, 72 % des résidences principales de Carignan-de-Bordeaux sont occupées par leur propriétaire et 5 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
1 807
Maisons
88 %
Construits avant 1946
7 %
Achevés depuis 1991
46 %
Propriétaires occupants
72 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Carignan-de-Bordeaux

Imaginons Sophie, propriétaire à Carignan-de-Bordeaux d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Carignan-de-Bordeaux : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel budget prévoir à Carignan-de-Bordeaux ?

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Carignan-de-Bordeaux, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Les travaux de construction proposés à Carignan-de-Bordeaux

Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Carignan-de-Bordeaux.

03

Surélévation à Carignan-de-Bordeaux

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Carignan-de-Bordeaux

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Carignan-de-Bordeaux : les points qui reviennent

Agrandir sa maison à Carignan-de-Bordeaux : quelle démarche en mairie ?

La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Carignan-de-Bordeaux confirme la règle applicable.

Faire construire à Carignan-de-Bordeaux : quel prix au mètre carré ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Carignan-de-Bordeaux dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Comment se passe la réception de la maison à Carignan-de-Bordeaux ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Carignan-de-Bordeaux ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Carignan-de-Bordeaux ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Que doit contenir un devis de construction à Carignan-de-Bordeaux ?

Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.

Autour de Carignan-de-Bordeaux : les communes proches

Autres pages communales en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Faire chiffrer vos travaux à Carignan-de-Bordeaux

Indiquez la commune, la surface et le type de travaux. Le devis construction maison est gratuit ; Construction Gironde le fait établir par une entreprise du secteur.

Demander mon devis