ANTHONY
Salaunes (33160)
Guide · Salaunes (33160)
Construction maison à Salaunes : neuf ou extension
Construire, agrandir ou couler une dalle à Salaunes : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Gros œuvre ou maison complète à Salaunes
Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Salaunes et alentour.
Construction maison à Salaunes : ce qui fait le prix
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Salaunes, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. 5 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Salaunes d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Les communes proches, comme Sainte-Hélène, Castelnau-de-Médoc et Martignas-sur-Jalle, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.
Le CCMI fixe une pénalité de retard de livraison d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure noir sur blanc dans le contrat.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises de construction recensées à Salaunes
Les 5 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.
ICEA
Salaunes (33160)
MEDOC ISOLATION
Salaunes (33160)
REENOV
Salaunes (33160)
STE CLIM
Salaunes (33160)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Construire à Salaunes : document d’urbanisme et autorisations
Avant tout achat de terrain à Salaunes, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.
Aucun monument historique n’est recensé à Salaunes dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Les chiffres de la construction neuve de Salaunes viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 9
- dont maisons individuelles
- 9
- Logements autorisés sur 5 ans
- 42
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Salaunes
Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Salaunes pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Salaunes : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le coût d’un chantier à Salaunes
Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Salaunes, seul un chiffrage récent donne une base fiable.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Salaunes, réduit cet écart.
Quel bâti à Salaunes ?
La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Salaunes, la proportion est de 2 %, pour 478 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Salaunes, c’est le cas de 14 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.
86 % des ménages de Salaunes possèdent leur logement. À eux de décider d’engager une extension, une surélévation ou un garage.
- Logements
- 478
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 6 %
- Achevés depuis 1991
- 60 %
- Propriétaires occupants
- 86 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Salaunes : de la dalle au garage
Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Salaunes.
Construction de maison à Salaunes
Une maison de plus de 150 m² de plancher impose un architecte pour les plans fiche Service-Public. En dessous, constructeur ou maître d’œuvre peuvent dessiner le projet.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Salaunes
Une extension se signe en général sur devis, hors CCMI : pas de garantie de livraison dans ce cas. Exigez l’attestation décennale de l’entreprise fiche Service-Public.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Salaunes
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Salaunes
Un garage accolé à un mur mitoyen ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. Monter un mur propre évite le litige.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Salaunes
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Salaunes
Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.
80 à 200 € HT par m³Votre projet à Salaunes, pas à pas
Mesurer l’existant
La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.
Étudier la structure
Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.
Signer et assurer
Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Salaunes.
Construction maison à Salaunes : prix, délais, garanties
L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Salaunes ?
Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.
Faire construire à Salaunes : quel prix au mètre carré ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Salaunes dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Salaunes ?
Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Salaunes ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Quel seuil impose un architecte à Salaunes ?
Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.
Quelle TVA pour une extension à Salaunes ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
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- Construction maison à Saint-Aubin-de-Médoc 8 km
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- Construction maison à Martignas-sur-Jalle 10 km
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- Construction maison à Arsac 13 km
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Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.