Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Construction maison à Saint-Germain-d'Esteuil : devis gratuit

Avant de signer un contrat à Saint-Germain-d'Esteuil, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Germain-d'Esteuil

Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Germain-d'Esteuil : ce que révèle le terrain

Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Germain-d'Esteuil. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. Les 12 entreprises recensées à Saint-Germain-d'Esteuil sont toutes classées en maçonnerie, structure et gros œuvre. Aucune n’y est inscrite comme constructeur de maisons individuelles : pour un CCMI, la recherche s’élargit aux communes voisines. Pour situer les prix et les règles de Saint-Germain-d'Esteuil dans leur environnement, comparez-les avec Ordonnac, Vertheuil et Saint-Sauveur.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Saint-Germain-d'Esteuil ? La liste Sirene

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Maçonnerie

JGMG

Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Maçonnerie

LAFFON

Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Germain-d'Esteuil

Faute de document d’urbanisme publié en ligne pour la commune, seule la mairie fait autorité à Saint-Germain-d'Esteuil. Demandez-lui les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect qui s’appliquent au terrain. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Germain-d'Esteuil viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
13
dont maisons individuelles
8
Logements autorisés sur 5 ans
43

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construire à Saint-Germain-d'Esteuil : quel prix au m² ?

Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

À Saint-Germain-d'Esteuil, un parc de maisons à agrandir ?

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Saint-Germain-d'Esteuil, la proportion est de 1 %, pour 698 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Saint-Germain-d'Esteuil, c’est le cas de 36 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

83 % des ménages de Saint-Germain-d'Esteuil possèdent leur logement. À eux de décider d’engager une extension, une surélévation ou un garage.

Logements
698
Maisons
99 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
35 %
Propriétaires occupants
83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Saint-Germain-d'Esteuil

Prenons Marion, propriétaire à Saint-Germain-d'Esteuil d’une maison ancienne de plain-pied en pierre, mitoyenne et alignée sur la rue, du type échoppe décrit par Bordeaux Métropole Bordeaux Métropole. Elle veut agrandir la cuisine de 15 m² au fond de la parcelle. Sous 20 m², une déclaration préalable suffit fiche Service-Public. Le maçon sonde d’abord les fondations du mur arrière, souvent peu profondes sur ce type de maison. L’extension reçoit sa propre structure pour ne pas charger la pierre. Le CAUE de la Gironde rappelle d’éviter les enduits ciment sur les murs anciens CAUE de la Gironde. Habitatpresto compte 20 000 à 35 000 € TTC pour 10 m² d’extension, un repère utile avant le devis.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Germain-d'Esteuil : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Du gros œuvre au garage à Saint-Germain-d'Esteuil

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Germain-d'Esteuil.

03

Surélévation à Saint-Germain-d'Esteuil

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Saint-Germain-d'Esteuil

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Saint-Germain-d'Esteuil.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Germain-d'Esteuil

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Saint-Germain-d'Esteuil quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Saint-Germain-d'Esteuil

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Trois étapes pour bâtir à Saint-Germain-d'Esteuil

  1. Envoyer la demande

    Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.

  2. Rencontrer l’entreprise

    Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.

  3. Décider à tête reposée

    Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Construction maison à Saint-Germain-d'Esteuil : réponses pratiques

À quel rythme régler le constructeur à Saint-Germain-d'Esteuil ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Saint-Germain-d'Esteuil ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Dommages-ouvrage à Saint-Germain-d'Esteuil : quand la souscrire ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Saint-Germain-d'Esteuil ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Peut-on faire construire sans architecte à Saint-Germain-d'Esteuil ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Saint-Germain-d'Esteuil ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Les communes à proximité de Saint-Germain-d'Esteuil

Construire ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Parlons de votre terrain à Saint-Germain-d'Esteuil

Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Saint-Germain-d'Esteuil : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

Demander mon devis