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Guide · Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cadourne : coûts et règles

Construire dans une commune de 705 habitants comme Saint-Seurin-de-Cadourne pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Saint-Seurin-de-Cadourne : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.

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Construction maison à Saint-Seurin-de-Cadourne : les points à vérifier

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Seurin-de-Cadourne, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du document d’urbanisme. Une entreprise de maçonnerie et de gros œuvre a son établissement à Saint-Seurin-de-Cadourne selon le répertoire Sirene. Elle peut convenir pour des fondations, une extension ou un garage ; pour une maison complète, regardez aussi les constructeurs des communes voisines. Le site présente aussi Saint-Estèphe, Saint-Yzans-de-Médoc et Vertheuil, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de construction recensées à Saint-Seurin-de-Cadourne

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Saint-Seurin-de-Cadourne

Aucun document n’apparaît pour Saint-Seurin-de-Cadourne sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Seurin-de-Cadourne, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Logements autorisés à Saint-Seurin-de-Cadourne sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 7. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
7
dont maisons individuelles
7
Logements autorisés sur 5 ans
15

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Saint-Seurin-de-Cadourne

Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à Saint-Seurin-de-Cadourne. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Seurin-de-Cadourne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cadourne : quels travaux confier ?

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Seurin-de-Cadourne.

Quel budget prévoir à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Surélever coûte en général plus au m² qu’étendre au sol : 1 800 à 4 000 €/m² contre 1 200 à 4 000 €/m². La structure existante et l’accès au chantier à Saint-Seurin-de-Cadourne expliquent l’écart.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Les logements de Saint-Seurin-de-Cadourne selon l’INSEE

À Saint-Seurin-de-Cadourne, le parc compte 420 logements, dont 97 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Achevées avant 1946 : 42 %. Avant 1971 : 54 %. Ces deux chiffres INSEE de Saint-Seurin-de-Cadourne indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Le taux de logements vacants s’élève à 12 % à Saint-Seurin-de-Cadourne. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
420
Maisons
97 %
Construits avant 1946
42 %
Achevés depuis 1991
20 %
Propriétaires occupants
71 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Préparer son chantier à Saint-Seurin-de-Cadourne

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Seurin-de-Cadourne.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cadourne en questions

La loi Littoral limite-t-elle les projets à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Hors espaces urbanisés, toute construction est interdite dans une bande de 100 mètres depuis la limite haute du rivage Légifrance. Le règlement local et la mairie précisent la situation de chaque terrain.

Faut-il signer un CCMI pour construire à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Après la signature à Saint-Seurin-de-Cadourne, peut-on encore changer d’avis ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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