Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.
Guide · Saint-Yzans-de-Médoc (33340)

Le guide construction maison à Saint-Yzans-de-Médoc

Une entreprise de gros œuvre ou de construction est recensée à Saint-Yzans-de-Médoc. Construction maison, garage ou surélévation : décrivez vos travaux et Construction Gironde les confie à un artisan du secteur. Le devis ne vous engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Saint-Yzans-de-Médoc

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Saint-Yzans-de-Médoc et alentour.

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Construction maison à Saint-Yzans-de-Médoc : l’essentiel

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Yzans-de-Médoc, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du carte communale. Un seul établissement à Saint-Yzans-de-Médoc, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. À proximité, Blaignan-Prignac, Saint-Estèphe et Ordonnac comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Saint-Yzans-de-Médoc ? La liste Sirene

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Saint-Yzans-de-Médoc

À Saint-Yzans-de-Médoc, une carte communale délimite les secteurs constructibles. Elle n’a pas de règlement propre : dans ces secteurs, les règles générales d’urbanisme encadrent l’implantation et l’aspect. Aux abords d’un monument protégé, le permis d’une maison individuelle s’instruit en 3 mois au lieu de 2 fiche Service-Public. Ce délai supplémentaire est à intégrer au planning à Saint-Yzans-de-Médoc.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Saint-Yzans-de-Médoc. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Yzans-de-Médoc dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Carte communale, approuvé en 2026
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
7

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Maisons et appartements à Saint-Yzans-de-Médoc

Avec 99 % de maisons, Saint-Yzans-de-Médoc compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Saint-Yzans-de-Médoc est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 81 % des ménages de Saint-Yzans-de-Médoc sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
233
Maisons
99 %
Construits avant 1946
46 %
Achevés depuis 1991
16 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Saint-Yzans-de-Médoc

Prenons Hugo et Inès, qui visent un terrain à Saint-Yzans-de-Médoc, commune soumise à la loi Littoral. Avant toute offre, ils vérifient que la parcelle se trouve hors de la bande littorale des 100 mètres, inconstructible hors espaces urbanisés Légifrance. Ils consultent ensuite le plan de prévention des risques, qui s’impose au permis préfecture de la Gironde. Le projet retenu : une maison de 110 m² à ossature bois avec bardage, posée sur vide sanitaire. En CCMI, le constructeur détaille la protection du bois, car toute la Gironde est déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Encore en poste loin d’ici, ils prévoient une visite à chaque grande étape : fondations, murs, hors d’eau. L’échéancier légal plafonne les paiements à 60 % au hors d’eau fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Yzans-de-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Yzans-de-Médoc : prix par prestation

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Yzans-de-Médoc.

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Surélévation à Saint-Yzans-de-Médoc

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Yzans-de-Médoc avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
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Construction de garage à Saint-Yzans-de-Médoc

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Saint-Yzans-de-Médoc.

250 à 950 €/m²
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Gros œuvre à Saint-Yzans-de-Médoc

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Saint-Yzans-de-Médoc quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Saint-Yzans-de-Médoc

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Combien coûte une maison à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Saint-Yzans-de-Médoc, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Comment se déroule un chantier à Saint-Yzans-de-Médoc ?

  1. Envoyer la demande

    Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.

  2. Rencontrer l’entreprise

    Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.

  3. Décider à tête reposée

    Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Questions courantes avant de construire à Saint-Yzans-de-Médoc

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Yzans-de-Médoc ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Le constructeur dépasse la date prévue à Saint-Yzans-de-Médoc : que faire ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Quels documents demander à un constructeur à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Quelles mentions vérifier sur un devis à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.

Quelle TVA pour une extension à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Une maison de 100 m² à Saint-Yzans-de-Médoc, combien faut-il prévoir ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

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