Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Saint-Julien-Beychevelle (33250)

Construction maison à Saint-Julien-Beychevelle : entreprises, prix

Faire construire à Saint-Julien-Beychevelle demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Julien-Beychevelle : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Saint-Julien-Beychevelle en quelques lignes

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Saint-Julien-Beychevelle. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Julien-Beychevelle : les bases à connaître

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Saint-Julien-Beychevelle comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Julien-Beychevelle. À proximité, Saint-Sauveur, Lamarque et Cussac-Fort-Médoc comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Julien-Beychevelle

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Maçonnerie

BMB33

Saint-Julien-Beychevelle (33250)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Julien-Beychevelle

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Julien-Beychevelle comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Commune littorale, Saint-Julien-Beychevelle relève de la loi Littoral : hors espaces urbanisés, rien ne se bâtit à moins de 100 mètres du rivage Légifrance. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Julien-Beychevelle dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Carte communale, approuvé en 2026
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
4

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Six types de chantiers à Saint-Julien-Beychevelle

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Julien-Beychevelle.

05

Gros œuvre à Saint-Julien-Beychevelle

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Gros œuvre et fondations à Saint-Julien-Beychevelle : les tarifs

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Saint-Julien-Beychevelle ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Votre projet à Saint-Julien-Beychevelle, pas à pas

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Julien-Beychevelle.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Quel bâti à Saint-Julien-Beychevelle ?

410 logements sont recensés à Saint-Julien-Beychevelle par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 94 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Saint-Julien-Beychevelle est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 51 % des ménages de Saint-Julien-Beychevelle sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
410
Maisons
94 %
Construits avant 1946
50 %
Achevés depuis 1991
18 %
Propriétaires occupants
51 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un cas type à Saint-Julien-Beychevelle

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Julien-Beychevelle : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Vos questions sur un projet à Saint-Julien-Beychevelle

Que doit contenir un devis de construction à Saint-Julien-Beychevelle ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Saint-Julien-Beychevelle ?

La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Saint-Julien-Beychevelle confirme la règle applicable.

Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Julien-Beychevelle ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Quel délai d’instruction pour un permis à Saint-Julien-Beychevelle ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Julien-Beychevelle ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Que vérifier à la remise des clés à Saint-Julien-Beychevelle ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

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