STEPHANE MASSE
Fours (33390)
Guide · Fours (33390)
Construction maison à Fours : devis gratuit
Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Fours a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Fours
Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.
Construction maison à Fours : ce qui fait le prix
Les maisons forment 100 % des logements de Fours. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. Chaque entreprise listée à Fours dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Pour situer les prix et les règles de Fours dans leur environnement, comparez-les avec Saint-Paul, Saint-Seurin-de-Cursac et Saint-Martin-Lacaussade.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui construit à Fours ? La liste Sirene
La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Fours
Avant tout achat de terrain à Fours, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Fours dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 15
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Maisons et appartements à Fours
Le recensement de l’INSEE compte 141 logements à Fours : 100 % de maisons, 0 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Fours, c’est le cas de 53 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.
Le taux de logements vacants s’élève à 5 % à Fours. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 141
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 46 %
- Achevés depuis 1991
- 29 %
- Propriétaires occupants
- 88 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Budget de construction à Fours : les fourchettes
Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Fours, seul un chiffrage récent donne une base fiable.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Fours, réduit cet écart.
Par quoi commencer à Fours ?
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Construction maison à Fours : prix par prestation
Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Fours.
Construction de maison à Fours
L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Fours
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Fours
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Fours
Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Fours
Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Fours comme partout.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Fours
La FFB fait de l’étude G2 PRO une donnée d’exécution des fondations ; une G2 AVP suffit pour les petites extensions FFB.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Exemple de chantier à Fours
Cas type dans une commune de 260 habitants comme Fours : Julien veut un garage double de 36 m² à côté de sa maison, avec un coin atelier. Indépendant de la maison et au-delà de 20 m², le projet relève du permis de construire fiche Service-Public. Il interroge d’abord la mairie sur l’implantation par rapport aux limites. Le maçon prévoit une dalle sur hérisson, des murs en parpaing enduits et une charpente traditionnelle. À 250 à 950 €/m² selon les guides, le budget dépend surtout de la toiture et de la porte. La taxe d’aménagement s’applique à ces 36 m², calculée en 2026 sur 892 € le m² fiche Service-Public. Julien vérifie enfin l’attestation décennale jointe au devis fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Fours : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Fours : réponses pratiques
Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Fours ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Fours sur Géorisques avant de signer.
Quelle autorisation pour un garage à Fours ?
Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.
Peut-on construire contre le mur du voisin à Fours ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Fours ?
La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.
Quelle TVA pour une extension à Fours ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Le constructeur dépasse la date prévue à Fours : que faire ?
Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.
Chercher un terrain autour de Fours
- Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac 2 km
- Construction maison à Mazion 3 km
- Construction maison à Saint-Martin-Lacaussade 4 km
- Construction maison à Anglade 4 km
- Construction maison à Saint-Paul 5 km
- Construction maison à Blaye 5 km
- Construction maison à Cartelègue 5 km
- Construction maison à Cars 6 km
Ailleurs en Gironde
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Une extension ou une maison neuve à Fours ?
Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.