Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.

Guide · Saint-Paul (33390)

Construction maison à Saint-Paul : entreprises, prix

Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Saint-Paul a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Paul

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Saint-Paul ou à proximité, sans engagement.

Construction maison à Saint-Paul : avant le premier devis

Avant d’acheter une parcelle à Saint-Paul, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Saint-Paul. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Les communes proches, comme Mazion, Cars et Saint-Girons-d'Aiguevives, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Saint-Paul ? La liste Sirene

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

SCT

Saint-Paul (33390)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Paul : emprise, hauteur et aspect

Avant tout achat de terrain à Saint-Paul, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Saint-Paul. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Paul. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Paul viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 4
dont maisons individuelles: 4
Logements autorisés sur 5 ans: 17

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Mise en situation à Saint-Paul

Cas type : Antoine et Léa habitent à Saint-Paul une maison de plain-pied en pierre, achevée avant 1946 comme 51 % des résidences principales de la commune. Ils envisagent une surélévation de 45 m² sur la partie arrière. Un bureau d’études structure vérifie d’abord murs et fondations, puis prescrit une ossature bois pour limiter la charge. Avec 45 m² créés, le permis de construire s’impose, en zone urbaine (U) d’un PLU comme ailleurs fiche Service-Public. La maison passe de 95 à 140 m² : pas d’architecte exigé. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m² pour ce type de chantier, études en plus. Le couple fait préciser par écrit le traitement du raccord, en écartant les enduits ciment qui emprisonnent l’humidité des murs anciens CAUE de la Gironde.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Paul : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Paul : neuf, extension, surélévation

Avant de demander un devis à Saint-Paul, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

Construction de maison à Saint-Paul

Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Saint-Paul

L’assurance dommages-ouvrage s’applique aussi à une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. Souscrivez-la avant le premier jour de chantier à Saint-Paul.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Saint-Paul

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Paul avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Saint-Paul

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Saint-Paul.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Saint-Paul

Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public. Exigez l’attestation avant tout acompte.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Saint-Paul

Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.

80 à 200 € HT par m³

Logement à Saint-Paul : ce que disent les chiffres

490 logements sont recensés à Saint-Paul par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 97 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Saint-Paul, où 59 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

79 % des ménages de Saint-Paul possèdent leur logement. À eux de décider d’engager une extension, une surélévation ou un garage.

Logements: 490
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 51 %
Achevés depuis 1991: 21 %
Propriétaires occupants: 79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les étapes d’un projet à Saint-Paul

Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Construire à Saint-Paul : quel prix au m² ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Saint-Paul, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Saint-Paul, réduit cet écart.

Questions fréquentes sur la construction à Saint-Paul

Le permis d’une maison à Saint-Paul, c’est long ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Faire construire à Saint-Paul : quel prix au mètre carré ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

Réception des travaux à Saint-Paul : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Quel seuil impose un architecte à Saint-Paul ?

Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.

Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Saint-Paul ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Saint-Paul ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Saint-Paul indique si la parcelle est concernée.

Construire à Saint-Paul : demandez un devis

Terrain acheté ou encore à trouver, peu importe. Pour votre projet de construction maison à Saint-Paul, le formulaire en haut de page reste le point de départ.

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