Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.
Guide · Berson (33390)

Construction maison à Berson : guide et devis

Faire construire à Berson demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Berson : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre maison à Berson

Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Berson : les points à vérifier

Les maisons forment 97 % des logements de Berson. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. Les 8 entreprises recensées à Berson sont toutes classées en maçonnerie, structure et gros œuvre. Aucune n’y est inscrite comme constructeur de maisons individuelles : pour un CCMI, la recherche s’élargit aux communes voisines. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Mombrier, Cars et Saint-Paul, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Berson.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Berson

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Berson : emprise, hauteur et aspect

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Berson comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Berson. Sur les 19 logements autorisés à Berson (2025-09 à 2026-08), la maison individuelle en représente 11. Le reste correspond à du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
19
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
64

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Âge et type des logements à Berson

Avec 97 % de maisons, Berson compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Berson, 42 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 85 % des ménages de Berson sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
907
Maisons
97 %
Construits avant 1946
42 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
85 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Comment se déroule un chantier à Berson ?

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Berson.

Exemple illustratif

Un projet type, transposé à Berson

Exemple : avant de construire à Berson, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Berson : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Budget de construction à Berson : les fourchettes

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Berson peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Construction maison à Berson : de la dalle au garage

Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Berson.

02

Extension de maison à Berson

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Berson

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Berson.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Berson

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Berson comme partout.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Berson

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Berson.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Berson en questions

Le permis d’une maison à Berson, c’est long ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Un garage de 30 m² à Berson demande-t-il un permis ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Berson ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Berson ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Berson indique si la parcelle est concernée.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Berson ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Combien coûte un terrain à bâtir à Berson ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Construire dans les environs de Berson

Explorer d’autres communes de Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Prêt à chiffrer votre maison à Berson ?

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

Demander mon devis