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Mombrier (33710)
Guide · Mombrier (33710)
Besoin d’un devis construction maison à Mombrier ?
Avant de signer un contrat à Mombrier, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Mombrier
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Mombrier : budget et contraintes
Une part importante du bâti de Mombrier date d’avant 1946 : 43 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. Le répertoire Sirene compte un constructeur de maisons individuelles établi à Mombrier. Plus bas, sa fiche indique numéro SIREN, statut et année d’immatriculation. Pour élargir le choix, les pages voisines, Samonac, Lansac et Comps, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Mombrier
Une seule fiche ici : pour élargir le choix, regardez plus bas les communes alentour et leur éloignement.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Bâtir et agrandir à Mombrier : les règles locales
Le document d’urbanisme en vigueur à Mombrier figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Parmi les monuments protégés de Mombrier figure « Église Saint-Sulpice ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Sitadel n’enregistre aucun logement autorisé à Mombrier sur la période 2025-09 à 2026-08. Cela n’interdit pas de construire, mais invite à vérifier tôt la constructibilité du terrain.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 9
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Construction maison à Mombrier : de la dalle au garage
Avant de demander un devis à Mombrier, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.
Construction de maison à Mombrier
Paiements échelonnés, pénalités de retard, réception avec réserves : le CCMI encadre chaque étape du chantier à Mombrier fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Mombrier
Accolée à un mur mitoyen, l’extension ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. À défaut, prévoyez un mur indépendant.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Mombrier
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Mombrier, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Mombrier
Un garage accolé à un mur mitoyen ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. Monter un mur propre évite le litige.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Mombrier
Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Mombrier
Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Mombrier.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Cas pratique : bâtir à Mombrier
Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mombrier : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
De l’idée aux clés à Mombrier
Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Mombrier.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.
Tarifs indicatifs des travaux à Mombrier
Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Mombrier ou des environs fixe le montant réel.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.
Ce que le bâti de Mombrier change pour vos travaux
La part des maisons, 100 %, et celle des appartements, 0 %, résument le paysage bâti de Mombrier. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Mombrier est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 86 % des ménages de Mombrier sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 216
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 43 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 86 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Mombrier : réponses pratiques
Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Mombrier ?
La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Mombrier confirme la règle applicable.
Quelles mentions vérifier sur un devis à Mombrier ?
Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Mombrier ?
Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.
Une maison de 100 m² à Mombrier, combien faut-il prévoir ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
L’étude G2 est-elle obligatoire à Mombrier ?
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.
Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Mombrier ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Mombrier.
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Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.