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Comps (33710)
Guide · Comps (33710)
Votre construction maison à Comps : repères
Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Comps ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Parlez-nous de votre maison à Comps
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Comps : par où commencer
Ossature bois, parpaing ou brique : le système constructif engage la maison pour des décennies. Toute la Gironde est déclarée infestée par les termites depuis un arrêté préfectoral de 2001 Ville de Bordeaux. Abordez ce point avec l’entreprise à Comps, quel que soit le matériau retenu. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Comps. À proximité, Villeneuve, Samonac et Gauriac comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.
Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Comps
Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Comps, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Construire à Comps : document d’urbanisme et autorisations
Le document d’urbanisme en vigueur à Comps figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le service urbanisme de Comps indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Comps, la consultation de Géorisques précède l’achat. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Comps dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût d’un chantier à Comps
Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Comps ou des environs fixe le montant réel.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.
Exemple illustratif
Un cas type à Comps
Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Comps et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Comps : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Habiter à Comps : le profil du parc
Sur les 253 logements de Comps, la part des maisons s’établit à 99 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Comps est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.
Le taux de logements vacants s’élève à 6 % à Comps. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 253
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 35 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 88 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du gros œuvre au garage à Comps
Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Comps.
Construction de maison à Comps
L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Comps
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Comps
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Comps, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Comps
Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Comps
Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Comps comme partout.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Comps
Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Comps.
80 à 200 € HT par m³Comment se déroule un chantier à Comps ?
Décrire le projet
Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Comps.
Contrôler l’entreprise
Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.
Lancer le chantier
Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.
Construction maison à Comps : ce qu’il faut retenir
Une fissure apparue après la réception à Comps est-elle couverte ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
Construire près d’un bois à Comps : quelles obligations ?
Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.
Agrandir sa maison à Comps : quelle démarche en mairie ?
En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.
Quel prix pour une parcelle constructible à Comps ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Comps, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Comps ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Comps sur Géorisques avant de signer.
Le permis d’une maison à Comps, c’est long ?
L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.
Communes voisines de Comps
- Construction maison à Samonac 2 km
- Construction maison à Saint-Ciers-de-Canesse 3 km
- Construction maison à Gauriac 3 km
- Construction maison à Bayon-sur-Gironde 3 km
- Construction maison à Mombrier 4 km
- Construction maison à Villeneuve 4 km
- Construction maison à Lansac 5 km
- Construction maison à Bourg 5 km
- Construction maison à Plassac 5 km
- Construction maison à Teuillac 5 km
Construire ailleurs en Gironde
- Bruges
- Le Haillan
- Bègles
- Lège-Cap-Ferret
- Martignas-sur-Jalle
- Coutras
- Mérignac
- Parempuyre
- Le Taillan-Médoc
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