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Guide · Pugnac (33710)

Construction maison à Pugnac : CCMI et permis

Faire construire à Pugnac demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Pugnac : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

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Construction maison à Pugnac : ce qu’il faut savoir

Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Pugnac se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Pugnac. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Lansac, Mombrier et Saint-Vivien-de-Blaye, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Pugnac.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Pugnac ? La liste Sirene

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Maçonnerie

SLB

Pugnac (33710)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Pugnac

Le document d’urbanisme en vigueur à Pugnac figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Aux abords d’un monument protégé, le permis d’une maison individuelle s’instruit en 3 mois au lieu de 2 fiche Service-Public. Ce délai supplémentaire est à intégrer au planning à Pugnac.

Parmi les monuments protégés de Pugnac figure « Église Saint-Sulpice de Lafosse ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Les chiffres de la construction neuve de Pugnac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
6
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
88

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Du gros œuvre au garage à Pugnac

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Pugnac, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

02

Extension de maison à Pugnac

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Pugnac

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Pugnac, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Pugnac

Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Pugnac

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Pugnac

La FFB fait de l’étude G2 PRO une donnée d’exécution des fondations ; une G2 AVP suffit pour les petites extensions FFB.

80 à 200 € HT par m³

Trois étapes pour bâtir à Pugnac

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Pugnac, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

L’habitat de Pugnac en quelques données

Le recensement de l’INSEE compte 1 122 logements à Pugnac : 90 % de maisons, 10 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Pugnac, où 35 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Peu de résidences secondaires à Pugnac (2 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
1 122
Maisons
90 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
32 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Scénario de chantier à Pugnac

Imaginons Sophie, propriétaire à Pugnac d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pugnac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le coût d’un chantier à Pugnac

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Pugnac peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Questions fréquentes sur la construction à Pugnac

Comment vérifier une entreprise de construction à Pugnac ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Réception des travaux à Pugnac : quelles garanties ensuite ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Pugnac ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Comment savoir si un terrain à Pugnac est inondable ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

Constructeur ou maître d’œuvre à Pugnac : quelle différence ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Agrandir à Pugnac : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

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