Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Civrac-de-Blaye (33920)

Besoin d’un devis construction maison à Civrac-de-Blaye ?

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Civrac-de-Blaye ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Civrac-de-Blaye ? Décrivez le projet

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Civrac-de-Blaye ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Civrac-de-Blaye : les points à vérifier

Avant d’acheter une parcelle à Civrac-de-Blaye, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. 5 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Civrac-de-Blaye d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Saint-Mariens, Saint-Christoly-de-Blaye et Pugnac avant de choisir une parcelle.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Civrac-de-Blaye

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Civrac-de-Blaye : ce que dit le règlement

À Civrac-de-Blaye, les règles de construction sont fixées par un plan local d’urbanisme communal, approuvé en 2022 selon le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement de zone dit où bâtir, à quelle hauteur et avec quelle emprise au sol. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Civrac-de-Blaye, la consultation de Géorisques précède l’achat. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Civrac-de-Blaye dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
9
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
24

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Le coût d’un chantier à Civrac-de-Blaye

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Civrac-de-Blaye, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Civrac-de-Blaye, réduit cet écart.

Construction maison à Civrac-de-Blaye : de la dalle au garage

Avant de demander un devis à Civrac-de-Blaye, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

01

Construction de maison à Civrac-de-Blaye

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Civrac-de-Blaye

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Civrac-de-Blaye avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Civrac-de-Blaye

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Civrac-de-Blaye

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Civrac-de-Blaye quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²

Les logements de Civrac-de-Blaye selon l’INSEE

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Civrac-de-Blaye, la proportion est de 2 %, pour 352 logements au total. Selon l’INSEE, 41 % des résidences principales de Civrac-de-Blaye ont été achevées avant 1971, dont 32 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Civrac-de-Blaye comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
352
Maisons
98 %
Construits avant 1946
32 %
Achevés depuis 1991
33 %
Propriétaires occupants
85 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construire à Civrac-de-Blaye : dans quel ordre ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Civrac-de-Blaye.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à Civrac-de-Blaye

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Civrac-de-Blaye pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Civrac-de-Blaye : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Civrac-de-Blaye : ce qu’il faut retenir

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Civrac-de-Blaye ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Un architecte est-il obligatoire pour construire à Civrac-de-Blaye ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Le permis d’une maison à Civrac-de-Blaye, c’est long ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Que doit contenir un devis de construction à Civrac-de-Blaye ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Civrac-de-Blaye ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Civrac-de-Blaye.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Civrac-de-Blaye ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

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Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Civrac-de-Blaye.

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