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Saint-Mariens (33620)
Guide · Saint-Mariens (33620)
Construction maison à Saint-Mariens : coûts et règles
Faire construire à Saint-Mariens demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Mariens : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Gros œuvre ou maison complète à Saint-Mariens
Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.
Construction maison à Saint-Mariens : par où commencer
À Saint-Mariens, 43 % des résidences principales ont moins de trente-cinq ans. Ce parc récent se prête aux agrandissements : extension de plain-pied, garage accolé ou étage supplémentaire, si les fondations existantes le permettent. Chaque entreprise listée à Saint-Mariens dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Cavignac, Saint-Savin et Cézac avant de choisir une parcelle.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Professionnels de la construction à Saint-Mariens
Toutes ces entreprises relèvent de la maçonnerie et du gros œuvre ; aucune n’est enregistrée comme constructeur de maisons à Saint-Mariens.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
À Saint-Mariens, que peut-on bâtir sur une parcelle ?
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Mariens comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Mariens. Logements autorisés à Saint-Mariens sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 6. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 6
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 55
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Saint-Mariens
Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Saint-Mariens, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Mariens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Âge et type des logements à Saint-Mariens
Maisons : 94 %. Appartements : 6 %. Sur 695 logements à Saint-Mariens, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Le bâti de Saint-Mariens est plutôt récent : 21 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.
1 % de résidences secondaires et 6 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.
- Logements
- 695
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 21 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 74 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Saint-Mariens : les six prestations
Avant de demander un devis à Saint-Mariens, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.
Construction de maison à Saint-Mariens
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Mariens
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Mariens
Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Mariens
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Mariens
Dans un CCMI, 40 % du prix au plus peut être appelé à l’achèvement des murs fiche Service-Public. Ce jalon marque la fin de l’élévation.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Mariens
Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Saint-Mariens.
80 à 200 € HT par m³Les étapes d’un projet à Saint-Mariens
Consulter le service urbanisme
La mairie de Saint-Mariens renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.
Le coût d’un chantier à Saint-Mariens
Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Saint-Mariens peut simplement omettre un poste.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
FAQ : bâtir ou agrandir à Saint-Mariens
Quel seuil impose un architecte à Saint-Mariens ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Saint-Mariens ?
Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.
Quel délai de rétractation après un CCMI à Saint-Mariens ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Mariens ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Quels documents demander à un constructeur à Saint-Mariens ?
Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.
Qu’impose la RE2020 à une construction à Saint-Mariens ?
La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.
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