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Guide · Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

Votre construction maison à Saint-Girons-d'Aiguevives : repères

Construire dans une commune de 971 habitants comme Saint-Girons-d'Aiguevives pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Saint-Girons-d'Aiguevives : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Saint-Girons-d'Aiguevives

Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.

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Construction maison à Saint-Girons-d'Aiguevives : le contexte local

Ossature bois, parpaing ou brique : le système constructif engage la maison pour des décennies. Toute la Gironde est déclarée infestée par les termites depuis un arrêté préfectoral de 2001 Ville de Bordeaux. Abordez ce point avec l’entreprise à Saint-Girons-d'Aiguevives, quel que soit le matériau retenu. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Saint-Girons-d'Aiguevives mêle sociétés et entrepreneurs individuels (3 sur 3). Les communes proches, comme Berson, Saint-Vivien-de-Blaye et Générac, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les établissements inscrits à Saint-Girons-d'Aiguevives

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

JULIEN ITEY

Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Girons-d'Aiguevives

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Girons-d'Aiguevives comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Girons-d'Aiguevives. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Girons-d'Aiguevives dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
5
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
17

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

L’habitat de Saint-Girons-d'Aiguevives en quelques données

Le recensement de l’INSEE compte 474 logements à Saint-Girons-d'Aiguevives : 98 % de maisons, 2 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Girons-d'Aiguevives : 39 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

7 % de résidences secondaires et 5 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
474
Maisons
98 %
Construits avant 1946
39 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Girons-d'Aiguevives : prix par prestation

Avant de demander un devis à Saint-Girons-d'Aiguevives, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

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Surélévation à Saint-Girons-d'Aiguevives

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Girons-d'Aiguevives avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Girons-d'Aiguevives

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Saint-Girons-d'Aiguevives comme partout.

900 à 1 100 €/m²
Exemple illustratif

Mise en situation à Saint-Girons-d'Aiguevives

Imaginons Sophie, propriétaire à Saint-Girons-d'Aiguevives d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Girons-d'Aiguevives : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Prix d’une maison neuve à Saint-Girons-d'Aiguevives

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Saint-Girons-d'Aiguevives, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

Par quoi commencer à Saint-Girons-d'Aiguevives ?

  1. Vérifier le terrain à Saint-Girons-d'Aiguevives

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Construction maison à Saint-Girons-d'Aiguevives : réponses pratiques

Faut-il signer un CCMI pour construire à Saint-Girons-d'Aiguevives ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

Quand un permis délivré à Saint-Girons-d'Aiguevives devient-il définitif ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Une maison de 100 m² à Saint-Girons-d'Aiguevives, combien faut-il prévoir ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Girons-d'Aiguevives ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Saint-Girons-d'Aiguevives ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Saint-Girons-d'Aiguevives ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Girons-d'Aiguevives sur Géorisques avant de signer.

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