DIRECT TRAVAUX 33
Mazion (33390)
Guide · Mazion (33390)
Votre construction maison à Mazion : repères
Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Mazion a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Estimer votre chantier à Mazion
Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Mazion et alentour.
Construction maison à Mazion : les points à vérifier
À Mazion, 35 % des résidences principales ont moins de trente-cinq ans. Ce parc récent se prête aux agrandissements : extension de plain-pied, garage accolé ou étage supplémentaire, si les fondations existantes le permettent. Le répertoire Sirene recense 4 entreprises à Mazion : 1 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 3 en maçonnerie générale et gros œuvre. Le site présente aussi Saint-Martin-Lacaussade, Fours et Cartelègue, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.
Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Mazion
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
JLV ET FILS
Mazion (33390)
RENOVATION INTERIEUR EXTERIEUR
Mazion (33390)
YVAN JOURAVEL
Mazion (33390)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Avant de déposer un permis à Mazion
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Mazion comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Mazion, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Mazion viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 18
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Ce que pourrait donner un projet à Mazion
Cas type : Antoine et Léa habitent à Mazion une maison de plain-pied en pierre, achevée avant 1946 comme 41 % des résidences principales de la commune. Ils envisagent une surélévation de 45 m² sur la partie arrière. Un bureau d’études structure vérifie d’abord murs et fondations, puis prescrit une ossature bois pour limiter la charge. Avec 45 m² créés, le permis de construire s’impose, en zone urbaine (U) d’un PLU comme ailleurs fiche Service-Public. La maison passe de 95 à 140 m² : pas d’architecte exigé. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m² pour ce type de chantier, études en plus. Le couple fait préciser par écrit le traitement du raccord, en écartant les enduits ciment qui emprisonnent l’humidité des murs anciens CAUE de la Gironde.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mazion : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Ce que le bâti de Mazion change pour vos travaux
Sur les 266 logements de Mazion, la part des maisons s’établit à 95 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Mazion (41 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Mazion comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 266
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 41 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 70 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Votre projet à Mazion, pas à pas
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Maison, extension, garage : les prix à Mazion
Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Mazion, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.
Bâtir, agrandir, surélever à Mazion
Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Mazion.
Construction de maison à Mazion
L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Mazion
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Mazion
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Mazion
Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Mazion
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Mazion
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Vos questions sur un projet à Mazion
Combien de temps dure la décennale sur une construction à Mazion ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Retard de livraison à Mazion : quels recours ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Quel seuil impose un architecte à Mazion ?
Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.
Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Mazion ?
Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Mazion.
Qu’impose la RE2020 à une construction à Mazion ?
La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.
Quel taux de TVA pour une surélévation à Mazion ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Villes proches de Mazion
- Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac 2 km
- Construction maison à Saint-Paul 2 km
- Construction maison à Fours 3 km
- Construction maison à Cartelègue 3 km
- Construction maison à Saint-Martin-Lacaussade 4 km
- Construction maison à Générac 5 km
- Construction maison à Cars 5 km
- Construction maison à Anglade 5 km
- Construction maison à Étauliers 6 km
Construire ailleurs en Gironde
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Faire chiffrer vos travaux à Mazion
Envoyer une demande ne coûte rien. Construction maison à Mazion : Construction Gironde relaie votre projet vers une entreprise locale, qui vous recontacte pour le devis.