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Guide · Saint-Seurin-de-Cursac (33390)

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac : CCMI et permis

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Seurin-de-Cursac

Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac : par où commencer

Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à Saint-Seurin-de-Cursac, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Seurin-de-Cursac inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les communes proches, comme Fours, Saint-Paul et Cars, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Saint-Seurin-de-Cursac

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Saint-Seurin-de-Cursac : document d’urbanisme et autorisations

Le PLU de Saint-Seurin-de-Cursac découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Seurin-de-Cursac, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Seurin-de-Cursac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
80

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac : quels travaux confier ?

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Saint-Seurin-de-Cursac, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

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Extension de maison à Saint-Seurin-de-Cursac

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
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Surélévation à Saint-Seurin-de-Cursac

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
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Gros œuvre à Saint-Seurin-de-Cursac

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Saint-Seurin-de-Cursac comme partout.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Saint-Seurin-de-Cursac

Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.

80 à 200 € HT par m³

Prix d’une maison neuve à Saint-Seurin-de-Cursac

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Exemple illustratif

Mise en situation à Saint-Seurin-de-Cursac

Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Saint-Seurin-de-Cursac, dans une commune où 88 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Seurin-de-Cursac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Trois étapes pour bâtir à Saint-Seurin-de-Cursac

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Saint-Seurin-de-Cursac renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Bâti existant à Saint-Seurin-de-Cursac : agrandir ou construire

La part des maisons, 88 %, et celle des appartements, 12 %, résument le paysage bâti de Saint-Seurin-de-Cursac. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Le bâti de Saint-Seurin-de-Cursac est plutôt récent : 15 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Peu de résidences secondaires à Saint-Seurin-de-Cursac (2 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
474
Maisons
88 %
Construits avant 1946
15 %
Achevés depuis 1991
28 %
Propriétaires occupants
56 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Seurin-de-Cursac en questions

Constructeur ou maître d’œuvre à Saint-Seurin-de-Cursac : quelle différence ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Saint-Seurin-de-Cursac ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

Quelle autorisation pour un garage à Saint-Seurin-de-Cursac ?

Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.

Comment se passe la réception de la maison à Saint-Seurin-de-Cursac ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Seurin-de-Cursac ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Saint-Seurin-de-Cursac ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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