Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Blaye (33390)

Votre construction maison à Blaye : repères

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Blaye : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

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Construire ou agrandir à Blaye

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Blaye. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Blaye : terrain, sol et budget

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Blaye, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Blaye, la liste en compte 7, à côté des constructeurs éventuels. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Cussac-Fort-Médoc, Saint-Seurin-de-Cursac et Cars) complètent utilement la liste de Blaye.

Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Blaye

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Maçonnerie

TBS

Blaye (33390)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Blaye

Avant tout achat de terrain à Blaye, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Parmi les monuments protégés de Blaye figure « Citadelle de Blaye ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. La base Sitadel compte 11 logements autorisés à Blaye sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 3 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
161

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Quel bâti à Blaye ?

Maisons : 57 %. Appartements : 43 %. Sur 3 118 logements à Blaye, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Achevées avant 1946 : 29 %. Avant 1971 : 45 %. Ces deux chiffres INSEE de Blaye indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Blaye, 39 % des ménages sont propriétaires et 4 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
3 118
Maisons
57 %
Construits avant 1946
29 %
Achevés depuis 1991
28 %
Propriétaires occupants
39 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un projet possible à Blaye

Exemple : avant de construire à Blaye, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Blaye : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le coût d’un chantier à Blaye

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Blaye ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Six types de chantiers à Blaye

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Blaye, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

02

Extension de maison à Blaye

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Blaye

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Blaye avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Blaye

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

Comment se déroule un chantier à Blaye ?

  1. Vérifier le terrain à Blaye

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Construction maison à Blaye : ce qu’il faut retenir

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Blaye ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Blaye indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Quel prix pour une parcelle constructible à Blaye ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Blaye, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Retard de livraison à Blaye : quels recours ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Étude de sol à Blaye : est-elle imposée ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Maître d’œuvre ou CCMI à Blaye : que choisir ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Combien de temps dure la décennale sur une construction à Blaye ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

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