Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Saint-Laurent-Médoc (33112)

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Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Saint-Laurent-Médoc ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Saint-Laurent-Médoc et alentour.

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Construction maison à Saint-Laurent-Médoc : les bases à connaître

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Saint-Laurent-Médoc évite bien des déconvenues. 12 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Saint-Laurent-Médoc d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Listrac-Médoc, Cussac-Fort-Médoc et Pauillac.

Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Saint-Laurent-Médoc ? La liste Sirene

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

AMARBAT

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Saint-Laurent-Médoc

Avant tout achat de terrain à Saint-Laurent-Médoc, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Saint-Laurent-Médoc, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Laurent-Médoc dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2013
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
21
dont maisons individuelles
19
Logements autorisés sur 5 ans
91

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Bâtir, agrandir, surélever à Saint-Laurent-Médoc

Avant de demander un devis à Saint-Laurent-Médoc, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

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Surélévation à Saint-Laurent-Médoc

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
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Gros œuvre à Saint-Laurent-Médoc

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²

Tarifs indicatifs des travaux à Saint-Laurent-Médoc

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Saint-Laurent-Médoc peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Sources : guides de prix 2026 (Travaux.com, Habitatpresto, Ootravaux). Le détail de chaque fourchette figure sur la page de la prestation.

Exemple illustratif

Mise en situation à Saint-Laurent-Médoc

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Laurent-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Votre projet à Saint-Laurent-Médoc, pas à pas

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Saint-Laurent-Médoc.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Logement à Saint-Laurent-Médoc : ce que disent les chiffres

Le recensement de l’INSEE compte 2 281 logements à Saint-Laurent-Médoc : 88 % de maisons, 12 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Selon l’INSEE, 25 % des résidences principales de Saint-Laurent-Médoc ont été achevées avant 1971, dont 18 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Saint-Laurent-Médoc comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
2 281
Maisons
88 %
Construits avant 1946
18 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
71 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Laurent-Médoc : prix, délais, garanties

Quel délai d’instruction pour un permis à Saint-Laurent-Médoc ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Quelle TVA pour une extension à Saint-Laurent-Médoc ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Saint-Laurent-Médoc ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Saint-Laurent-Médoc indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Saint-Laurent-Médoc ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Laurent-Médoc dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Saint-Laurent-Médoc ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Saint-Laurent-Médoc ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

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