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Guide · Listrac-Médoc (33480)

Construction maison à Listrac-Médoc : les étapes clés

Le répertoire Sirene recense 6 entreprises du bâtiment à Listrac-Médoc. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Listrac-Médoc ? Décrivez le projet

Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.

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Construction maison à Listrac-Médoc : le contexte local

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Listrac-Médoc comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. 6 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Listrac-Médoc d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. À proximité, Moulis-en-Médoc, Arcins et Lamarque comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Listrac-Médoc

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Listrac-Médoc

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Listrac-Médoc comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

À Listrac-Médoc, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Listrac-Médoc sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
10
dont maisons individuelles
10
Logements autorisés sur 5 ans
53

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Mise en situation à Listrac-Médoc

Imaginons Marc, qui confie à Listrac-Médoc seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Listrac-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

L’habitat de Listrac-Médoc en quelques données

Les maisons forment 97 % des logements de Listrac-Médoc, sur un total de 1 263 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Le parc de Listrac-Médoc est récent : 47 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.

Peu de résidences secondaires à Listrac-Médoc (4 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
1 263
Maisons
97 %
Construits avant 1946
22 %
Achevés depuis 1991
47 %
Propriétaires occupants
78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix d’une maison neuve à Listrac-Médoc

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Listrac-Médoc, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Listrac-Médoc, réduit cet écart.

Construction maison à Listrac-Médoc : prix par prestation

Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Listrac-Médoc.

Les étapes d’un projet à Listrac-Médoc

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Listrac-Médoc.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Questions courantes avant de construire à Listrac-Médoc

Comment savoir si un terrain à Listrac-Médoc est inondable ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Listrac-Médoc indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Quelle TVA pour une extension à Listrac-Médoc ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Comment se passe la réception de la maison à Listrac-Médoc ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Le permis d’une maison à Listrac-Médoc, c’est long ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Quel budget pour une maison de 100 m² à Listrac-Médoc ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Comment vérifier une entreprise de construction à Listrac-Médoc ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

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