ANGELO NUNES
Soussans (33460)
Guide · Soussans (33460)
Le guide construction maison à Soussans
Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Soussans ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre chantier de Soussans en quelques lignes
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Soussans. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à Soussans : budget et contraintes
Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Soussans comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Chaque entreprise listée à Soussans dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Autour de Soussans, les listes voisines (Villeneuve, Arcins et Margaux-Cantenac) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
À Soussans : constructeurs et entreprises de maçonnerie
Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.
ENDUITS DECO-BAT
Soussans (33460)
IDTB33
Soussans (33460)
JAMES RENOVATION AQUITAINE
Soussans (33460)
JDC MACONNERIE
Soussans (33460)
JORDAN REINHARDH
Soussans (33460)
MICHAEL GOFFRE
Soussans (33460)
PIERRE NUNES
Soussans (33460)
WFBTP
Soussans (33460)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
À Soussans, que peut-on bâtir sur une parcelle ?
Le document d’urbanisme en vigueur à Soussans figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.
Aucun monument historique n’est recensé à Soussans dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. La base Sitadel compte 21 logements autorisés à Soussans sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 21 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 21
- dont maisons individuelles
- 21
- Logements autorisés sur 5 ans
- 64
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Ce que pourrait donner un projet à Soussans
Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Soussans pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Soussans : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
L’habitat de Soussans en quelques données
La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Soussans, la proportion est de 2 %, pour 756 logements au total. Le parc de Soussans est récent : 36 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.
Peu de résidences secondaires à Soussans (2 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.
- Logements
- 756
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 36 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Par quoi commencer à Soussans ?
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Du gros œuvre au garage à Soussans
Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Soussans.
Construction de maison à Soussans
Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Soussans
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Soussans dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Soussans
Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Soussans
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Soussans
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Soussans
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Tarifs indicatifs des travaux à Soussans
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
Construction maison à Soussans : vos questions
Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Soussans ?
Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.
Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Soussans ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Agrandir à Soussans : TVA à 10 % ou à 20 % ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Surélever plutôt que construire à Soussans : à quelles conditions ?
C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.
Faire construire à Soussans : quel prix au mètre carré ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Soussans dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
Comment vérifier une entreprise de construction à Soussans ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Construire dans les environs de Soussans
- Construction maison à Margaux-Cantenac 2 km
- Construction maison à Arcins 3 km
- Construction maison à Villeneuve 5 km
- Construction maison à Lamarque 5 km
- Construction maison à Gauriac 5 km
- Construction maison à Plassac 6 km
- Construction maison à Bayon-sur-Gironde 7 km
- Construction maison à Arsac 8 km
- Construction maison à Avensan 8 km
- Construction maison à Cussac-Fort-Médoc 8 km
Autres communes à découvrir en Gironde
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Prêt à chiffrer votre maison à Soussans ?
Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison à Soussans : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.